Bezirk Salzburg-Umgebung - Grundstückspreise 2026
Salzburg - 37 Gemeinden
Amtlicher Bezirksdurchschnitt 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025.
Preisentwicklung 2016-2025
Teuerste Gemeinden
| Anif | 1.851 € |
| Elsbethen | 1.056 € |
| Wals-Siezenheim | 841 € |
Günstigste Gemeinden
| St. Georgen bei Salzburg | 193 € |
| Berndorf bei Salzburg | 200 € |
| Dorfbeuern | 234 € |
Alle Gemeinden im Bezirk Salzburg-Umgebung
| Gemeinde | PLZ | €/m² 2026 | Änderung 1 Jahr | Seit 2016 |
|---|---|---|---|---|
| Anif | 5081 | 1.851 € | +2,6% | +136,6% |
| Elsbethen | 5061 | 1.056 € | +5,8% | +35,0% |
| Wals-Siezenheim | 5071 | 841 € | +20,5% | +73,7% |
| Elixhausen | 5161 | 821 € | +5,6% | +93,3% |
| Fuschl am See | 5330 | 803 € | +38,9% | +127,5% |
| Bergheim | 5101 | 739 € | +4,4% | +83,7% |
| Mattsee | 5163 | 676 € | +16,7% | +98,6% |
| Oberndorf bei Salzburg | 5110 | 663 € | +3,0% | +148,3% |
| Hallwang | 5300 | 621 € | +25,6% | +46,9% |
| Grödig | 5082, 5083 | 612 € | -14,0% | +83,5% |
| Großgmain | 5084 | 612 € | -14,0% | +83,5% |
| Koppl | 5023, 5321 | 605 € | +2,6% | +53,8% |
| Anthering | 5102 | 562 € | +2,5% | +66,2% |
| Seeham | 5164 | 552 € | +18,4% | +181,3% |
| St. Gilgen | 4854, 4866, 5310, 5340, 5342, 5360 | 518 € | -13,5% | +111,7% |
| Hof bei Salzburg | 5322 | 514 € | +16,2% | +118,9% |
| Plainfeld | 5325 | 514 € | +16,2% | +118,9% |
| Seekirchen am Wallersee | 5162, 5201 | 472 € | -12,0% | +54,9% |
| Eugendorf | 5301, 5302 | 470 € | +8,2% | +70,8% |
| Thalgau | 5303 | 458 € | +2,9% | +62,7% |
| Neumarkt am Wallersee | 5202 | 387 € | +3,8% | +113,2% |
| Lamprechtshausen | 5110, 5112 | 340 € | +5,0% | +115,9% |
| Henndorf am Wallersee | 5302 | 334 € | -34,5% | +32,7% |
| Straßwalchen | 5204 | 322 € | +12,9% | +116,8% |
| Göming | 5114 | 321 € | +18,8% | +91,0% |
| Nußdorf am Haunsberg | 5151, 5162, 5165 | 321 € | +18,8% | +91,0% |
| Strobl | 5350, 5360 | 303 € | -14,3% | +23,9% |
| Obertrum am See | 5162 | 299 € | -8,4% | +61,8% |
| Bürmoos | 5111 | 290 € | -8,1% | +96,1% |
| Ebenau | 5323 | 287 € | +11,8% | +54,4% |
| Faistenau | 5324 | 287 € | +11,8% | +54,4% |
| Köstendorf | 5203 | 283 € | +4,0% | +70,9% |
| Schleedorf | 5205 | 283 € | +4,0% | +70,9% |
| Hintersee | 5324 | 261 € | -14,3% | +247,9% |
| Dorfbeuern | 5152 | 234 € | -2,5% | +120,6% |
| Berndorf bei Salzburg | 5165 | 200 € | +13,3% | +61,1% |
| St. Georgen bei Salzburg | 5113 | 193 € | +5,1% | +40,8% |
Weitere Bezirke in Salzburg
Sankt Johann im Pongau
Tamsweg
Salzburg
Hallein
Zell am See
Häufige Fragen zu Grundstückspreisen im Bezirk Salzburg-Umgebung
Wie viel kostet ein Baugrundstück im Bezirk Salzburg-Umgebung pro Quadratmeter?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg) beträgt 404 €/m² (Stand 2026). Die Preise reichen von 193 €/m² in St. Georgen bei Salzburg bis 1.851 €/m² in Anif.
Welche Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung hat die höchsten Grundstückspreise?
Die höchsten Grundstückspreise im Bezirk Salzburg-Umgebung hat die Gemeinde Anif mit 1.851 €/m², gefolgt von Elsbethen (1.056 €/m²) und Wals-Siezenheim (841 €/m²).
Wo sind Grundstücke im Bezirk Salzburg-Umgebung am günstigsten?
Am günstigsten sind Grundstücke in der Gemeinde St. Georgen bei Salzburg mit 193 €/m², gefolgt von Berndorf bei Salzburg (200 €/m²) und Dorfbeuern (234 €/m²).
Wie haben sich die Grundstückspreise im Bezirk Salzburg-Umgebung entwickelt?
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise im Bezirk Salzburg-Umgebung um +75,9% verändert. Der Durchschnittspreis lag 2016 bei 230 €/m² und liegt 2026 bei 404 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr beträgt die Änderung +4,2%.
Wie viele Gemeinden hat der Bezirk Salzburg-Umgebung und wie ist die Preisverteilung bei Baugrundstücken?
Der Bezirk Salzburg-Umgebung umfasst 37 Gemeinden. Die Preisspanne reicht von 193 €/m² (St. Georgen bei Salzburg) bis 1.851 €/m² (Anif) – ein Faktor von 10. Der Bezirksdurchschnitt liegt bei 404 €/m².