Aktuelle Grundstückspreise 5071 Wals-Siezenheim - €/m² 2026
Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Wals-Siezenheim | 841 € | - |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 404 € | +108,2% |
| Salzburg | 517 € | +62,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 841 € | +20,5% |
| 2024 | 698 € | -10,9% |
| 2023 | 783 € | -0,1% |
| 2022 | 783 € | +3,1% |
| 2021 | 760 € | +14,4% |
| 2020 | 664 € | +14,0% |
| 2019 | 583 € | -3,2% |
| 2018 | 602 € | +6,9% |
| 2017 | 563 € | +16,4% |
| 2016 | 484 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Wals-Siezenheim. Damit liegt der Preis über 34 von 37 Orten im Bezirk Salzburg-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 841 | 588.630 € | - |
| Wals-Siezenheim, Durchschnitt | 841 | 588.630 € | - |
| Anif | 1.851 | 1.295.560 € | +120,1% |
| Elsbethen | 1.056 | 739.340 € | +25,6% |
| Elixhausen | 821 | 574.560 € | -2,4% |
| Fuschl am See | 803 | 562.380 € | -4,5% |
| Bergheim | 739 | 517.300 € | -12,1% |
| Mattsee | 676 | 473.410 € | -19,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 20.602 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 6.475 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 7.064 bis 21.191 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 21.191 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 7.064 € |
| Nebenkosten zusammen | 34.222 bis 48.349 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 622.852 bis 636.979 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+73,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Wals-Siezenheim.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.