Aktuelle Grundstückspreise 5084 Großgmain - €/m² 2026
Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg
711 €
Preis/m² 2026
-7,1%
Änderung zum Vorjahr
+113,4%
Gesamttrend seit 2016
5084
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Großgmain | 711 € | - |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 388 € | +83,5% |
| Salzburg | 511 € | +39,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 711 € | -7,1% |
| 2023 | 766 € | +26,8% |
| 2022 | 604 € | +43,3% |
| 2021 | 421 € | +13,1% |
| 2020 | 373 € | +3,5% |
| 2019 | 360 € | -2,8% |
| 2018 | 371 € | -8,2% |
| 2017 | 404 € | +21,1% |
| 2016 | 333 € | - |
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711 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Großgmain. Damit liegt der Preis über 32 von 37 Orten im Bezirk Salzburg-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 711 | 497.770 € | - |
| Großgmain, Durchschnitt | 711 | 497.770 € | - |
| Elsbethen | 998 | 698.810 € | +40,4% |
| Elixhausen | 777 | 543.970 € | +9,3% |
| Grödig | 711 | 497.770 € | +0,0% |
| Bergheim | 708 | 495.390 € | -0,5% |
| Wals-Siezenheim | 698 | 488.320 € | -1,9% |
| Oberndorf bei Salzburg | 644 | 450.940 € | -9,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 17.422 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 5.475 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 5.973 bis 17.920 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 17.920 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 5.973 € |
| Nebenkosten zusammen | 28.952 bis 40.898 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 526.722 bis 538.668 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
497.770 €
heute
+113,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Großgmain.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Salzburg-Umgebung
Bergheim
708 €/m²
Wals-Siezenheim
698 €/m²
Oberndorf bei Salzburg
644 €/m²
Sankt Gilgen
599 €/m²
Koppl
590 €/m²
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580 €/m²
Fuschl am See
578 €/m²
Anthering
548 €/m²
Seekirchen am Wallersee
536 €/m²
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510 €/m²
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494 €/m²
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466 €/m²