Aktuelle Grundstückspreise 5162 Obertrum am See - €/m² 2026
Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg
327 €
Preis/m² 2026
-6,6%
Änderung zum Vorjahr
+76,7%
Gesamttrend seit 2016
5162
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Obertrum am See | 327 € | - |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 388 € | -15,6% |
| Salzburg | 511 € | -35,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 327 € | -6,6% |
| 2023 | 350 € | -7,4% |
| 2022 | 378 € | -5,9% |
| 2021 | 402 € | +0,5% |
| 2020 | 400 € | +3,5% |
| 2019 | 387 € | +5,0% |
| 2018 | 368 € | +18,8% |
| 2017 | 310 € | +67,4% |
| 2016 | 185 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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327 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Obertrum am See. Damit liegt der Preis über 13 von 37 Orten im Bezirk Salzburg-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 327 | 228.900 € | - |
| Obertrum am See, Durchschnitt | 327 | 228.900 € | - |
| Eugendorf | 434 | 303.870 € | +32,8% |
| Neumarkt am Wallersee | 373 | 260.750 € | +13,9% |
| Strobl | 354 | 247.590 € | +8,2% |
| Lamprechtshausen | 324 | 227.010 € | -0,8% |
| Bürmoos | 315 | 220.710 € | -3,6% |
| Hintersee | 305 | 213.500 € | -6,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.012 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.518 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.747 bis 8.240 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 8.240 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.747 € |
| Nebenkosten zusammen | 13.357 bis 18.851 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 242.257 bis 247.751 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
228.900 €
heute
+76,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Obertrum am See.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Salzburg-Umgebung
Lamprechtshausen
324 €/m²
Bürmoos
315 €/m²
Hintersee
305 €/m²
Straßwalchen
285 €/m²
Köstendorf
272 €/m²
Schleedorf
272 €/m²
Göming
270 €/m²
Nußdorf am Haunsberg
270 €/m²
Ebenau
256 €/m²
Faistenau
256 €/m²
Dorfbeuern
240 €/m²
Sankt Georgen bei Salzburg
183 €/m²