Aktuelle Grundstückspreise 5082 Grödig - €/m² 2026
Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg - PLZ: 5082, 5083
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Großgmain aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Grödig | 612 € | - |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 404 € | +51,5% |
| Salzburg | 517 € | +18,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 612 € | -14,0% |
| 2024 | 711 € | -7,1% |
| 2023 | 766 € | +26,8% |
| 2022 | 604 € | +43,3% |
| 2021 | 421 € | +13,1% |
| 2020 | 373 € | +3,5% |
| 2019 | 360 € | -2,8% |
| 2018 | 371 € | -8,2% |
| 2017 | 404 € | +21,1% |
| 2016 | 333 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Grödig. Damit liegt der Preis über 26 von 37 Orten im Bezirk Salzburg-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 14.987 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 4.710 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 5.138 bis 15.415 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 15.415 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 5.138 € |
| Nebenkosten zusammen | 24.916 bis 35.193 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 453.106 bis 463.383 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+83,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Grödig.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.