Salzburg - Grundstückspreise 2026
Baugrundstückspreise in 6 Bezirken und 119 Gemeinden
Mittelwert der 6 amtlichen Bezirksdurchschnitte 2025, jeder Bezirk zählt gleich viel. Einen eigenen Landeswert enthält die Tabelle der Statistik Austria nicht. Grundlage der Bezirkswerte: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025.
Preisentwicklung 2016-2025
Bezirke in Salzburg
| Bezirk | Ø €/m² 2026 | Änderung 1 Jahr | Änderung seit 2016 | Gemeinden |
|---|---|---|---|---|
| Salzburg | 1.345 € | -2,5% | +57,0% | 1 |
| Hallein | 460 € | -7,6% | +146,5% | 13 |
| Zell am See | 455 € | +26,4% | +106,7% | 28 |
| Salzburg-Umgebung | 404 € | +4,2% | +75,9% | 37 |
| Sankt Johann im Pongau | 301 € | -6,3% | +46,4% | 25 |
| Tamsweg | 140 € | +19,5% | +77,2% | 15 |
Gemeinden in Salzburg – Teuerste & Günstigste
Teuerste Gemeinden
| Anif | 1.851 € |
| Salzburg | 1.345 € |
| Elsbethen | 1.056 € |
| Kaprun | 943 € |
| Saalbach-Hinterglemm | 893 € |
Günstigste Gemeinden
| Zederhaus | 62 € |
| Weißpriach | 62 € |
| Muhr | 62 € |
| Lessach | 62 € |
| Thomatal | 84 € |
Häufige Fragen zu Grundstückspreisen in Salzburg
Wie viel kostet ein Baugrundstück in Salzburg pro Quadratmeter?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Baugrundstücke in Salzburg beträgt 517 €/m² (Stand 2026). Die Preise reichen von 140 €/m² im Bezirk Tamsweg bis 1.345 €/m² im Bezirk Salzburg.
Wie haben sich die Grundstückspreise in Salzburg entwickelt?
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Salzburg um +74,6% verändert. Der Durchschnittspreis lag 2016 bei 296 €/m² und liegt 2026 bei 517 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr beträgt die Änderung +1,4%.
Welcher Bezirk in Salzburg hat die höchsten Grundstückspreise?
Die höchsten Grundstückspreise in Salzburg hat der Bezirk Salzburg mit 1.345 €/m², gefolgt von Hallein (460 €/m²) und Zell am See (455 €/m²).
Wo sind Grundstücke in Salzburg am günstigsten?
Am günstigsten sind Grundstücke im Bezirk Tamsweg mit 140 €/m², gefolgt von Sankt Johann im Pongau (301 €/m²) und Salzburg-Umgebung (404 €/m²).
Wie groß ist die Preisspanne bei Baugrundstücken in Salzburg?
Die Preisspanne in Salzburg ist beträchtlich: Im Bezirk Salzburg kostet ein Quadratmeter 1.345 €, im Bezirk Tamsweg nur 140 €. Das entspricht einem Faktor von 10. Insgesamt umfasst Salzburg 6 Bezirke und 119 Gemeinden.