Wien - Grundstückspreise 2026
Baugrundstückspreise in 12 Bezirken
Mittelwert der 12 amtlichen Bezirksdurchschnitte 2025, jeder Bezirk zählt gleich viel. Einen eigenen Landeswert enthält die Tabelle der Statistik Austria nicht. Grundlage der Bezirkswerte: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025.
Preisentwicklung 2016-2025
Bezirke in Wien
| Bezirk | Ø €/m² 2026 | Änderung 1 Jahr | Änderung seit 2016 |
|---|---|---|---|
| Wien 18.,Währing | 2.181 € | +26,6% | +109,5% |
| Wien 19.,Döbling | 1.756 € | +0,2% | +93,6% |
| Wien 13.,Hietzing | 1.164 € | -11,2% | +30,3% |
| Wien 16.,Ottakring | 1.036 € | +6,6% | +1,6% |
| Wien 17.,Hernals | 1.001 € | -20,2% | +20,6% |
| Wien 14.,Penzing | 958 € | -4,5% | +32,1% |
| Wien 12.,Meidling | 856 € | -3,0% | -20,8% |
| Wien 11.,Simmering | 851 € | +21,5% | +34,7% |
| Wien 23.,Liesing | 827 € | -0,7% | +43,3% |
| Wien 22.,Donaustadt | 802 € | -2,7% | +25,3% |
| Wien 10.,Favoriten | 731 € | -15,2% | +13,8% |
| Wien 21.,Floridsdorf | 670 € | -13,6% | +8,5% |
Häufige Fragen zu Grundstückspreisen in Wien
Wie viel kostet ein Baugrundstück in Wien pro Quadratmeter?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Baugrundstücke in Wien beträgt 1.069 €/m² (Stand 2026). Die Preise reichen von 670 €/m² im Bezirk Wien 21.,Floridsdorf bis 2.181 €/m² im Bezirk Wien 18.,Währing.
Wie haben sich die Grundstückspreise in Wien entwickelt?
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wien um +33,6% verändert. Der Durchschnittspreis lag 2016 bei 800 €/m² und liegt 2026 bei 1.069 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr beträgt die Änderung -0,5%.
Welcher Bezirk in Wien hat die höchsten Grundstückspreise?
Die höchsten Grundstückspreise in Wien hat der Bezirk Wien 18.,Währing mit 2.181 €/m², gefolgt von Wien 19.,Döbling (1.756 €/m²) und Wien 13.,Hietzing (1.164 €/m²).
Wo sind Grundstücke in Wien am günstigsten?
Am günstigsten sind Grundstücke im Bezirk Wien 21.,Floridsdorf mit 670 €/m², gefolgt von Wien 10.,Favoriten (731 €/m²) und Wien 22.,Donaustadt (802 €/m²).
Wie groß ist die Preisspanne bei Baugrundstücken in Wien?
Die Preisspanne in Wien ist beträchtlich: Im Bezirk Wien 18.,Währing kostet ein Quadratmeter 2.181 €, im Bezirk Wien 21.,Floridsdorf nur 670 €. Das entspricht einem Faktor von 3. Insgesamt umfasst Wien 12 Bezirke.