Aktuelle Grundstückspreise 4854 Sankt Gilgen - €/m² 2026
Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg - PLZ: 4854, 4866, 5310, 5340, 5342, 5360
599 €
Preis/m² 2026
-5,9%
Änderung zum Vorjahr
+144,8%
Gesamttrend seit 2016
4854
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Sankt Gilgen | 599 € | - |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 388 € | +54,6% |
| Salzburg | 511 € | +17,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 599 € | -5,9% |
| 2023 | 636 € | +4,5% |
| 2022 | 609 € | +3,4% |
| 2021 | 589 € | +34,6% |
| 2020 | 438 € | +10,8% |
| 2019 | 395 € | +1,9% |
| 2018 | 388 € | +57,2% |
| 2017 | 247 € | +0,9% |
| 2016 | 245 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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599 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Sankt Gilgen. Damit liegt der Preis über 28 von 37 Orten im Bezirk Salzburg-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 599 | 419.370 € | - |
| Sankt Gilgen, Durchschnitt | 599 | 419.370 € | - |
| Bergheim | 708 | 495.390 € | +18,1% |
| Wals-Siezenheim | 698 | 488.320 € | +16,4% |
| Oberndorf bei Salzburg | 644 | 450.940 € | +7,5% |
| Koppl | 590 | 412.790 € | -1,6% |
| Mattsee | 580 | 405.720 € | -3,3% |
| Fuschl am See | 578 | 404.740 € | -3,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 14.678 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 4.613 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 5.032 bis 15.097 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 15.097 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 5.032 € |
| Nebenkosten zusammen | 24.404 bis 34.469 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 443.774 bis 453.839 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
419.370 €
heute
+144,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Sankt Gilgen.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Salzburg-Umgebung
Koppl
590 €/m²
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580 €/m²
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578 €/m²
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