Aktuelle Grundstückspreise 5303 Thalgau - €/m² 2026
Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg
445 €
Preis/m² 2026
+3,8%
Änderung zum Vorjahr
+58,1%
Gesamttrend seit 2016
5303
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Thalgau | 445 € | - |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 388 € | +14,9% |
| Salzburg | 511 € | -12,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 445 € | +3,8% |
| 2023 | 429 € | +4,2% |
| 2022 | 411 € | +17,6% |
| 2021 | 350 € | +22,7% |
| 2020 | 285 € | +11,8% |
| 2019 | 255 € | -0,4% |
| 2018 | 256 € | -8,7% |
| 2017 | 281 € | -0,3% |
| 2016 | 282 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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445 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Thalgau. Damit liegt der Preis über 19 von 37 Orten im Bezirk Salzburg-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 445 | 311.570 € | - |
| Thalgau, Durchschnitt | 445 | 311.570 € | - |
| Henndorf am Wallersee | 510 | 356.720 € | +14,5% |
| Hallwang | 494 | 346.080 € | +11,1% |
| Seeham | 466 | 326.410 € | +4,8% |
| Hof bei Salzburg | 442 | 309.540 € | -0,7% |
| Plainfeld | 442 | 309.540 € | -0,7% |
| Eugendorf | 434 | 303.870 € | -2,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.905 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.427 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.739 bis 11.217 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 11.217 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.739 € |
| Nebenkosten zusammen | 18.152 bis 25.630 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 329.722 bis 337.200 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
311.570 €
heute
+58,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Thalgau.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Salzburg-Umgebung
Hof bei Salzburg
442 €/m²
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442 €/m²
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434 €/m²
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