Aktuelle Grundstückspreise 5204 Straßwalchen - €/m² 2026
Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg
285 €
Preis/m² 2026
+17,3%
Änderung zum Vorjahr
+91,9%
Gesamttrend seit 2016
5204
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Straßwalchen | 285 € | - |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 388 € | -26,5% |
| Salzburg | 511 € | -44,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 285 € | +17,3% |
| 2023 | 243 € | +3,8% |
| 2022 | 234 € | +10,1% |
| 2021 | 213 € | +24,7% |
| 2020 | 170 € | +6,5% |
| 2019 | 160 € | -5,1% |
| 2018 | 169 € | +7,6% |
| 2017 | 157 € | +5,5% |
| 2016 | 149 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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285 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Straßwalchen. Damit liegt der Preis über 9 von 37 Orten im Bezirk Salzburg-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 285 | 199.500 € | - |
| Straßwalchen, Durchschnitt | 285 | 199.500 € | - |
| Lamprechtshausen | 324 | 227.010 € | +13,8% |
| Bürmoos | 315 | 220.710 € | +10,6% |
| Hintersee | 305 | 213.500 € | +7,0% |
| Köstendorf | 272 | 190.680 € | -4,4% |
| Schleedorf | 272 | 190.680 € | -4,4% |
| Göming | 270 | 189.070 € | -5,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 6.983 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.195 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.394 bis 7.182 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.182 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.394 € |
| Nebenkosten zusammen | 11.652 bis 16.440 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 211.152 bis 215.940 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
199.500 €
heute
+91,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Straßwalchen.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Salzburg-Umgebung
Köstendorf
272 €/m²
Schleedorf
272 €/m²
Göming
270 €/m²
Nußdorf am Haunsberg
270 €/m²
Ebenau
256 €/m²
Faistenau
256 €/m²
Dorfbeuern
240 €/m²
Sankt Georgen bei Salzburg
183 €/m²
Berndorf bei Salzburg
176 €/m²
Anif
1.804 €/m²
Elsbethen
998 €/m²
Elixhausen
777 €/m²