Aktuelle Grundstückspreise 5204 Straßwalchen - €/m² 2026
Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Straßwalchen | 322 € | - |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 404 € | -20,3% |
| Salzburg | 517 € | -37,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 322 € | +12,9% |
| 2024 | 285 € | +17,3% |
| 2023 | 243 € | +3,8% |
| 2022 | 234 € | +10,1% |
| 2021 | 213 € | +24,7% |
| 2020 | 170 € | +6,5% |
| 2019 | 160 € | -5,1% |
| 2018 | 169 € | +7,6% |
| 2017 | 157 € | +5,5% |
| 2016 | 149 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Straßwalchen. Damit liegt der Preis über 13 von 37 Orten im Bezirk Salzburg-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 322 | 225.330 € | - |
| Straßwalchen, Durchschnitt | 322 | 225.330 € | - |
| Neumarkt am Wallersee | 387 | 270.620 € | +20,1% |
| Lamprechtshausen | 340 | 238.280 € | +5,7% |
| Henndorf am Wallersee | 334 | 233.590 € | +3,7% |
| Göming | 321 | 224.630 € | -0,3% |
| Nußdorf am Haunsberg | 321 | 224.630 € | -0,3% |
| Strobl | 303 | 212.240 € | -5,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.887 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.479 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.704 bis 8.112 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 8.112 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.704 € |
| Nebenkosten zusammen | 13.150 bis 18.558 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 238.480 bis 243.888 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+116,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Straßwalchen.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.