Aktuelle Grundstückspreise 5023 Koppl - €/m² 2026
Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg - PLZ: 5023, 5321
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Koppl | 605 € | - |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 404 € | +49,9% |
| Salzburg | 517 € | +17,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 605 € | +2,6% |
| 2024 | 590 € | -4,1% |
| 2023 | 615 € | +1,3% |
| 2022 | 607 € | +12,6% |
| 2021 | 539 € | +13,1% |
| 2020 | 476 € | +8,1% |
| 2019 | 441 € | -1,6% |
| 2018 | 448 € | +8,8% |
| 2017 | 411 € | +4,5% |
| 2016 | 394 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Koppl. Damit liegt der Preis über 25 von 37 Orten im Bezirk Salzburg-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 14.830 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 4.661 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 5.085 bis 15.254 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 15.254 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 5.085 € |
| Nebenkosten zusammen | 24.656 bis 34.825 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 448.366 bis 458.535 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+53,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Koppl.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.