Aktuelle Grundstückspreise 5165 Berndorf bei Salzburg - €/m² 2026
Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Berndorf bei Salzburg | 200 € | - |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 404 € | -50,5% |
| Salzburg | 517 € | -61,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 200 € | +13,3% |
| 2024 | 176 € | +3,9% |
| 2023 | 170 € | +0,0% |
| 2022 | 170 € | -2,5% |
| 2021 | 174 € | +29,8% |
| 2020 | 134 € | -5,3% |
| 2019 | 142 € | -11,3% |
| 2018 | 160 € | +0,0% |
| 2017 | 160 € | +28,7% |
| 2016 | 124 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Berndorf bei Salzburg. Damit liegt der Preis über 1 von 37 Orten im Bezirk Salzburg-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 200 | 139.930 € | - |
| Berndorf bei Salzburg, Durchschnitt | 200 | 139.930 € | - |
| Faistenau | 287 | 200.550 € | +43,3% |
| Köstendorf | 283 | 198.380 € | +41,8% |
| Schleedorf | 283 | 198.380 € | +41,8% |
| Hintersee | 261 | 182.910 € | +30,7% |
| Dorfbeuern | 234 | 163.660 € | +17,0% |
| St. Georgen bei Salzburg | 193 | 134.750 € | -3,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.898 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.539 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.679 bis 5.037 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 5.037 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.679 € |
| Nebenkosten zusammen | 8.197 bis 11.555 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 148.127 bis 151.485 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+61,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Berndorf bei Salzburg.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.