Aktuelle Grundstückspreise 5165 Berndorf bei Salzburg - €/m² 2026
Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg
176 €
Preis/m² 2026
+3,9%
Änderung zum Vorjahr
+42,1%
Gesamttrend seit 2016
5165
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Berndorf bei Salzburg | 176 € | - |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 388 € | -54,5% |
| Salzburg | 511 € | -65,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 176 € | +3,9% |
| 2023 | 170 € | +0,0% |
| 2022 | 170 € | -2,5% |
| 2021 | 174 € | +29,8% |
| 2020 | 134 € | -5,3% |
| 2019 | 142 € | -11,3% |
| 2018 | 160 € | +0,0% |
| 2017 | 160 € | +28,7% |
| 2016 | 124 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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176 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Berndorf bei Salzburg. Kein Ort im Bezirk Salzburg-Umgebung liegt darunter.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 176 | 123.480 € | - |
| Berndorf bei Salzburg, Durchschnitt | 176 | 123.480 € | - |
| Göming | 270 | 189.070 € | +53,1% |
| Nußdorf am Haunsberg | 270 | 189.070 € | +53,1% |
| Ebenau | 256 | 179.410 € | +45,3% |
| Faistenau | 256 | 179.410 € | +45,3% |
| Dorfbeuern | 240 | 167.790 € | +35,9% |
| Sankt Georgen bei Salzburg | 183 | 128.240 € | +3,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.322 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.358 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.482 bis 4.445 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.445 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.482 € |
| Nebenkosten zusammen | 7.243 bis 10.206 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 130.723 bis 133.686 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
123.480 €
heute
+42,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Berndorf bei Salzburg.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
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