Aktuelle Grundstückspreise 5151 Nußdorf am Haunsberg - €/m² 2026
Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg - PLZ: 5151, 5162, 5165
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Göming aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Nußdorf am Haunsberg | 321 € | - |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 404 € | -20,5% |
| Salzburg | 517 € | -38,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 321 € | +18,8% |
| 2024 | 270 € | -1,4% |
| 2023 | 274 € | +8,4% |
| 2022 | 253 € | +7,5% |
| 2021 | 235 € | +12,2% |
| 2020 | 209 € | +4,7% |
| 2019 | 200 € | -3,8% |
| 2018 | 208 € | +11,2% |
| 2017 | 187 € | +11,3% |
| 2016 | 168 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Nußdorf am Haunsberg. Damit liegt der Preis über 11 von 37 Orten im Bezirk Salzburg-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 321 | 224.630 € | - |
| Nußdorf am Haunsberg, Durchschnitt | 321 | 224.630 € | - |
| Henndorf am Wallersee | 334 | 233.590 € | +4,0% |
| Straßwalchen | 322 | 225.330 € | +0,3% |
| Göming | 321 | 224.630 € | +0,0% |
| Strobl | 303 | 212.240 € | -5,5% |
| Obertrum am See | 299 | 209.580 € | -6,7% |
| Bürmoos | 290 | 202.860 € | -9,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.862 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.471 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.696 bis 8.087 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 8.087 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.696 € |
| Nebenkosten zusammen | 13.110 bis 18.501 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 237.740 bis 243.131 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+91,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Nußdorf am Haunsberg.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.