Niederösterreich - Grundstückspreise 2026
Baugrundstückspreise in 24 Bezirken und 573 Gemeinden
Mittelwert der 24 amtlichen Bezirksdurchschnitte 2025, jeder Bezirk zählt gleich viel. Einen eigenen Landeswert enthält die Tabelle der Statistik Austria nicht. Grundlage der Bezirkswerte: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025.
Preisentwicklung 2016-2025
Bezirke in Niederösterreich
| Bezirk | Ø €/m² 2026 | Änderung 1 Jahr | Änderung seit 2016 | Gemeinden |
|---|---|---|---|---|
| Mödling | 624 € | -2,0% | +76,8% | 20 |
| Baden | 347 € | +10,4% | +124,8% | 30 |
| Wiener Neustadt | 333 € | +3,8% | +119,7% | 1 |
| Korneuburg | 287 € | +6,5% | +66,6% | 20 |
| Bruck an der Leitha | 252 € | +6,7% | +92,2% | 33 |
| Tulln | 238 € | +22,7% | +128,1% | 22 |
| Krems an der Donau | 232 € | -8,1% | +66,1% | 1 |
| Sankt Pölten | 226 € | +21,1% | +115,9% | 1 |
| Gänserndorf | 172 € | +3,0% | +87,8% | 44 |
| Sankt Pölten(Land) | 133 € | +10,8% | +73,2% | 45 |
| Wiener Neustadt(Land) | 123 € | +4,9% | +48,7% | 35 |
| Mistelbach | 108 € | +38,7% | +171,9% | 36 |
| Waidhofen an der Ybbs | 105 € | +6,5% | +20,6% | 1 |
| Neunkirchen | 99 € | +9,3% | +62,0% | 44 |
| Amstetten | 94 € | +10,1% | +56,7% | 34 |
| Lilienfeld | 76 € | -5,3% | +24,3% | 14 |
| Krems(Land) | 75 € | -5,8% | +48,5% | 30 |
| Scheibbs | 67 € | -0,3% | +28,3% | 18 |
| Hollabrunn | 61 € | -9,5% | +135,7% | 24 |
| Melk | 58 € | +2,5% | +41,5% | 40 |
| Horn | 43 € | -13,9% | +82,9% | 20 |
| Waidhofen an der Thaya | 31 € | +8,4% | +91,4% | 15 |
| Gmünd | 27 € | -1,5% | +85,6% | 21 |
| Zwettl | 26 € | +0,0% | +81,9% | 24 |
Gemeinden in Niederösterreich – Teuerste & Günstigste
Teuerste Gemeinden
| Perchtoldsdorf | 879 € |
| Gießhübl | 813 € |
| Hinterbrühl | 813 € |
| Maria Enzersdorf | 813 € |
| Mödling | 765 € |
Günstigste Gemeinden
| Großharras | 12 € |
| St. Martin | 13 € |
| Bad Traunstein | 16 € |
| Schönbach | 16 € |
| Altmelon | 16 € |
Häufige Fragen zu Grundstückspreisen in Niederösterreich
Wie viel kostet ein Baugrundstück in Niederösterreich pro Quadratmeter?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Baugrundstücke in Niederösterreich beträgt 160 €/m² (Stand 2026). Die Preise reichen von 26 €/m² im Bezirk Zwettl bis 624 €/m² im Bezirk Mödling.
Wie haben sich die Grundstückspreise in Niederösterreich entwickelt?
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Niederösterreich um +81,9% verändert. Der Durchschnittspreis lag 2016 bei 88 €/m² und liegt 2026 bei 160 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr beträgt die Änderung +5,1%.
Welcher Bezirk in Niederösterreich hat die höchsten Grundstückspreise?
Die höchsten Grundstückspreise in Niederösterreich hat der Bezirk Mödling mit 624 €/m², gefolgt von Baden (347 €/m²) und Wiener Neustadt (333 €/m²).
Wo sind Grundstücke in Niederösterreich am günstigsten?
Am günstigsten sind Grundstücke im Bezirk Zwettl mit 26 €/m², gefolgt von Gmünd (27 €/m²) und Waidhofen an der Thaya (31 €/m²).
Wie groß ist die Preisspanne bei Baugrundstücken in Niederösterreich?
Die Preisspanne in Niederösterreich ist beträchtlich: Im Bezirk Mödling kostet ein Quadratmeter 624 €, im Bezirk Zwettl nur 26 €. Das entspricht einem Faktor von 24. Insgesamt umfasst Niederösterreich 24 Bezirke und 573 Gemeinden.