Aktuelle Grundstückspreise 5110 Oberndorf bei Salzburg - €/m² 2026
Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Oberndorf bei Salzburg | 663 € | - |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 404 € | +64,3% |
| Salzburg | 517 € | +28,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 663 € | +3,0% |
| 2024 | 644 € | -3,4% |
| 2023 | 667 € | +19,4% |
| 2022 | 559 € | +64,8% |
| 2021 | 339 € | -22,4% |
| 2020 | 437 € | +10,3% |
| 2019 | 396 € | -3,8% |
| 2018 | 411 € | +7,8% |
| 2017 | 381 € | +42,7% |
| 2016 | 267 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Oberndorf bei Salzburg. Damit liegt der Preis über 29 von 37 Orten im Bezirk Salzburg-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 16.253 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 5.108 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 5.573 bis 16.718 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 16.718 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 5.573 € |
| Nebenkosten zusammen | 27.015 bis 38.160 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 491.395 bis 502.540 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+148,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Oberndorf bei Salzburg.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.