Aktuelle Grundstückspreise 5110 Oberndorf bei Salzburg - €/m² 2026
Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg
644 €
Preis/m² 2026
-3,4%
Änderung zum Vorjahr
+141,1%
Gesamttrend seit 2016
5110
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Oberndorf bei Salzburg | 644 € | - |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 388 € | +66,2% |
| Salzburg | 511 € | +26,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 644 € | -3,4% |
| 2023 | 667 € | +19,4% |
| 2022 | 559 € | +64,8% |
| 2021 | 339 € | -22,4% |
| 2020 | 437 € | +10,3% |
| 2019 | 396 € | -3,8% |
| 2018 | 411 € | +7,8% |
| 2017 | 381 € | +42,7% |
| 2016 | 267 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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644 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Oberndorf bei Salzburg. Damit liegt der Preis über 29 von 37 Orten im Bezirk Salzburg-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 644 | 450.940 € | - |
| Oberndorf bei Salzburg, Durchschnitt | 644 | 450.940 € | - |
| Großgmain | 711 | 497.770 € | +10,4% |
| Bergheim | 708 | 495.390 € | +9,9% |
| Wals-Siezenheim | 698 | 488.320 € | +8,3% |
| Sankt Gilgen | 599 | 419.370 € | -7,0% |
| Koppl | 590 | 412.790 € | -8,5% |
| Mattsee | 580 | 405.720 € | -10,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 15.783 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 4.960 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 5.411 bis 16.234 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 16.234 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 5.411 € |
| Nebenkosten zusammen | 26.236 bis 37.058 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 477.176 bis 487.998 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
450.940 €
heute
+141,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Oberndorf bei Salzburg.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Salzburg-Umgebung
Sankt Gilgen
599 €/m²
Koppl
590 €/m²
Mattsee
580 €/m²
Fuschl am See
578 €/m²
Anthering
548 €/m²
Seekirchen am Wallersee
536 €/m²
Henndorf am Wallersee
510 €/m²
Hallwang
494 €/m²
Seeham
466 €/m²
Thalgau
445 €/m²
Hof bei Salzburg
442 €/m²
Plainfeld
442 €/m²