Aktuelle Grundstückspreise 5301 Eugendorf - €/m² 2026
Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg - PLZ: 5301, 5302
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Eugendorf | 470 € | - |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 404 € | +16,3% |
| Salzburg | 517 € | -9,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 470 € | +8,2% |
| 2024 | 434 € | +9,0% |
| 2023 | 398 € | -8,5% |
| 2022 | 435 € | +10,7% |
| 2021 | 393 € | +30,1% |
| 2020 | 302 € | +1,4% |
| 2019 | 298 € | -6,2% |
| 2018 | 317 € | +12,0% |
| 2017 | 283 € | +2,9% |
| 2016 | 275 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Eugendorf. Damit liegt der Preis über 18 von 37 Orten im Bezirk Salzburg-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 470 | 328.860 € | - |
| Eugendorf, Durchschnitt | 470 | 328.860 € | - |
| Hof bei Salzburg | 514 | 359.730 € | +9,4% |
| Plainfeld | 514 | 359.730 € | +9,4% |
| Seekirchen am Wallersee | 472 | 330.540 € | +0,5% |
| Thalgau | 458 | 320.600 € | -2,5% |
| Neumarkt am Wallersee | 387 | 270.620 € | -17,7% |
| Lamprechtshausen | 340 | 238.280 € | -27,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 11.510 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.617 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.946 bis 11.839 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 11.839 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.946 € |
| Nebenkosten zusammen | 19.155 bis 27.048 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 348.015 bis 355.908 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+70,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Eugendorf.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.