Aktuelle Grundstückspreise 5350 Strobl - €/m² 2026
Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg - PLZ: 5350, 5360
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Strobl | 303 € | - |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 404 € | -24,9% |
| Salzburg | 517 € | -41,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 303 € | -14,3% |
| 2024 | 354 € | +16,6% |
| 2023 | 303 € | +7,1% |
| 2022 | 283 € | +28,7% |
| 2021 | 220 € | +5,5% |
| 2020 | 209 € | +53,6% |
| 2019 | 136 € | -14,9% |
| 2018 | 160 € | -35,3% |
| 2017 | 247 € | +0,9% |
| 2016 | 245 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Strobl. Damit liegt der Preis über 10 von 37 Orten im Bezirk Salzburg-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 303 | 212.240 € | - |
| Strobl, Durchschnitt | 303 | 212.240 € | - |
| Straßwalchen | 322 | 225.330 € | +6,2% |
| Göming | 321 | 224.630 € | +5,8% |
| Nußdorf am Haunsberg | 321 | 224.630 € | +5,8% |
| Obertrum am See | 299 | 209.580 € | -1,3% |
| Bürmoos | 290 | 202.860 € | -4,4% |
| Ebenau | 287 | 200.550 € | -5,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.428 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.335 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.547 bis 7.641 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.641 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.547 € |
| Nebenkosten zusammen | 12.391 bis 17.485 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 224.631 bis 229.725 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+23,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Strobl.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.