Aktuelle Grundstückspreise 5101 Bergheim - €/m² 2026
Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg
708 €
Preis/m² 2026
-10,6%
Änderung zum Vorjahr
+75,9%
Gesamttrend seit 2016
5101
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Bergheim | 708 € | - |
| Bezirk Salzburg-Umgebung | 388 € | +82,6% |
| Salzburg | 511 € | +38,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 708 € | -10,6% |
| 2023 | 792 € | +15,3% |
| 2022 | 687 € | +19,5% |
| 2021 | 575 € | +15,8% |
| 2020 | 496 € | +5,3% |
| 2019 | 471 € | +3,6% |
| 2018 | 455 € | +0,8% |
| 2017 | 451 € | +12,2% |
| 2016 | 402 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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708 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Bergheim. Damit liegt der Preis über 31 von 37 Orten im Bezirk Salzburg-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 708 | 495.390 € | - |
| Bergheim, Durchschnitt | 708 | 495.390 € | - |
| Elixhausen | 777 | 543.970 € | +9,8% |
| Grödig | 711 | 497.770 € | +0,5% |
| Großgmain | 711 | 497.770 € | +0,5% |
| Wals-Siezenheim | 698 | 488.320 € | -1,4% |
| Oberndorf bei Salzburg | 644 | 450.940 € | -9,0% |
| Sankt Gilgen | 599 | 419.370 € | -15,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 17.339 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 5.449 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 5.945 bis 17.834 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 17.834 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 5.945 € |
| Nebenkosten zusammen | 28.814 bis 40.703 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 524.204 bis 536.093 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
495.390 €
heute
+75,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Bergheim.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Salzburg-Umgebung
Wals-Siezenheim
698 €/m²
Oberndorf bei Salzburg
644 €/m²
Sankt Gilgen
599 €/m²
Koppl
590 €/m²
Mattsee
580 €/m²
Fuschl am See
578 €/m²
Anthering
548 €/m²
Seekirchen am Wallersee
536 €/m²
Henndorf am Wallersee
510 €/m²
Hallwang
494 €/m²
Seeham
466 €/m²
Thalgau
445 €/m²