Aktuelle Grundstückspreise 3483 Grafenwörth - €/m² 2026
Bezirk Tulln, Niederösterreich - PLZ: 3483, 3484
97 €
Preis/m² 2026
-8,3%
Änderung zum Vorjahr
+140,8%
Gesamttrend seit 2016
3483
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Grafenwörth | 97 € | - |
| Bezirk Tulln | 194 € | -49,7% |
| Niederösterreich | 152 € | -36,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 97 € | -8,3% |
| 2023 | 106 € | +24,7% |
| 2022 | 85 € | +24,1% |
| 2021 | 69 € | -2,4% |
| 2020 | 70 € | +23,3% |
| 2019 | 57 € | -9,1% |
| 2018 | 63 € | +23,7% |
| 2017 | 51 € | +25,5% |
| 2016 | 40 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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97 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Grafenwörth. Damit liegt der Preis über 3 von 22 Orten im Bezirk Tulln.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 97 | 68.110 € | - |
| Grafenwörth, Durchschnitt | 97 | 68.110 € | - |
| Großweikersdorf | 112 | 78.260 € | +14,9% |
| Atzenbrugg | 107 | 75.110 € | +10,3% |
| Würmla | 105 | 73.500 € | +7,9% |
| Kirchberg am Wagram | 83 | 58.030 € | -14,8% |
| Königsbrunn am Wagram | 83 | 58.030 € | -14,8% |
| Großriedenthal | 56 | 39.340 € | -42,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.384 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 749 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 817 bis 2.452 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.452 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 817 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.031 bis 5.666 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 72.141 bis 73.776 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
68.110 €
heute
+140,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Grafenwörth.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Tulln
Kirchberg am Wagram
83 €/m²
Königsbrunn am Wagram
83 €/m²
Großriedenthal
56 €/m²
Klosterneuburg
643 €/m²
St. Andrä-Wördern
333 €/m²
Königstetten
295 €/m²
Tulln an der Donau
294 €/m²
Judenau-Baumgarten
287 €/m²
Tulbing
278 €/m²
Zeiselmauer-Wolfpassing
273 €/m²
Muckendorf-Wipfing
199 €/m²
Langenrohr
189 €/m²