Aktuelle Grundstückspreise 3483 Grafenwörth - €/m² 2026
Bezirk Tulln, Niederösterreich - PLZ: 3483, 3484
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Grafenwörth | 110 € | - |
| Bezirk Tulln | 238 € | -53,8% |
| Niederösterreich | 160 € | -31,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 110 € | +12,8% |
| 2024 | 97 € | -8,3% |
| 2023 | 106 € | +24,7% |
| 2022 | 85 € | +24,1% |
| 2021 | 69 € | -2,4% |
| 2020 | 70 € | +23,3% |
| 2019 | 57 € | -9,1% |
| 2018 | 63 € | +23,7% |
| 2017 | 51 € | +25,5% |
| 2016 | 40 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Grafenwörth. Damit liegt der Preis über 1 von 22 Orten im Bezirk Tulln.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 110 | 76.860 € | - |
| Grafenwörth, Durchschnitt | 110 | 76.860 € | - |
| Sitzenberg-Reidling | 134 | 93.660 € | +21,9% |
| Großweikersdorf | 123 | 86.100 € | +12,0% |
| Kirchberg am Wagram | 114 | 79.730 € | +3,7% |
| Königsbrunn am Wagram | 114 | 79.730 € | +3,7% |
| Würmla | 113 | 79.240 € | +3,1% |
| Großriedenthal | 57 | 39.830 € | -48,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.690 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 845 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 922 bis 2.767 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.767 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 922 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.539 bis 6.384 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 81.399 bis 83.244 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+171,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Grafenwörth.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.