Aktuelle Grundstückspreise 3426 Muckendorf-Wipfing - €/m² 2026
Bezirk Tulln, Niederösterreich
199 €
Preis/m² 2026
-11,1%
Änderung zum Vorjahr
+79,0%
Gesamttrend seit 2016
3426
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Muckendorf-Wipfing | 199 € | - |
| Bezirk Tulln | 194 € | +2,8% |
| Niederösterreich | 152 € | +31,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 199 € | -11,1% |
| 2023 | 224 € | +20,9% |
| 2022 | 185 € | +22,0% |
| 2021 | 152 € | -1,0% |
| 2020 | 154 € | +2,1% |
| 2019 | 150 € | +0,4% |
| 2018 | 150 € | +7,1% |
| 2017 | 140 € | +25,8% |
| 2016 | 111 € | - |
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199 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Muckendorf-Wipfing. Damit liegt der Preis über 14 von 22 Orten im Bezirk Tulln.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 199 | 139.370 € | - |
| Muckendorf-Wipfing, Durchschnitt | 199 | 139.370 € | - |
| Judenau-Baumgarten | 287 | 201.180 € | +44,3% |
| Tulbing | 278 | 194.250 € | +39,4% |
| Zeiselmauer-Wolfpassing | 273 | 191.030 € | +37,1% |
| Langenrohr | 189 | 131.950 € | -5,3% |
| Michelhausen | 189 | 131.950 € | -5,3% |
| Sieghartskirchen | 183 | 128.030 € | -8,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.878 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.533 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.672 bis 5.017 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 5.017 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.672 € |
| Nebenkosten zusammen | 8.164 bis 11.509 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 147.534 bis 150.879 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
139.370 €
heute
+79,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Muckendorf-Wipfing.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Tulln
Langenrohr
189 €/m²
Michelhausen
189 €/m²
Sieghartskirchen
183 €/m²
Absdorf
181 €/m²
Fels am Wagram
138 €/m²
Sitzenberg-Reidling
132 €/m²
Zwentendorf an der Donau
125 €/m²
Großweikersdorf
112 €/m²
Atzenbrugg
107 €/m²
Würmla
105 €/m²
Grafenwörth
97 €/m²
Kirchberg am Wagram
83 €/m²