Aktuelle Grundstückspreise 3454 Sitzenberg-Reidling - €/m² 2026
Bezirk Tulln, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Sitzenberg-Reidling | 134 € | - |
| Bezirk Tulln | 238 € | -43,7% |
| Niederösterreich | 160 € | -16,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 134 € | +1,2% |
| 2024 | 132 € | -19,2% |
| 2023 | 164 € | -2,4% |
| 2022 | 168 € | +11,9% |
| 2021 | 150 € | +21,6% |
| 2020 | 123 € | +44,9% |
| 2019 | 85 € | +16,9% |
| 2018 | 73 € | +1,1% |
| 2017 | 72 € | +51,7% |
| 2016 | 47 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Sitzenberg-Reidling. Damit liegt der Preis über 6 von 22 Orten im Bezirk Tulln.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 134 | 93.660 € | - |
| Sitzenberg-Reidling, Durchschnitt | 134 | 93.660 € | - |
| Fels am Wagram | 180 | 126.140 € | +34,7% |
| Zwentendorf an der Donau | 137 | 95.970 € | +2,5% |
| Atzenbrugg | 135 | 94.780 € | +1,2% |
| Großweikersdorf | 123 | 86.100 € | -8,1% |
| Kirchberg am Wagram | 114 | 79.730 € | -14,9% |
| Königsbrunn am Wagram | 114 | 79.730 € | -14,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.278 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.030 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.124 bis 3.372 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.372 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.124 € |
| Nebenkosten zusammen | 5.513 bis 7.761 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 99.173 bis 101.421 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+182,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Sitzenberg-Reidling.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.