Aktuelle Grundstückspreise 3425 Tulln an der Donau - €/m² 2026
Bezirk Tulln, Niederösterreich - PLZ: 3425, 3430
294 €
Preis/m² 2026
+1,2%
Änderung zum Vorjahr
+80,7%
Gesamttrend seit 2016
3425
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Tulln an der Donau | 294 € | - |
| Bezirk Tulln | 194 € | +51,9% |
| Niederösterreich | 152 € | +93,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 294 € | +1,2% |
| 2023 | 291 € | +19,9% |
| 2022 | 242 € | +6,0% |
| 2021 | 229 € | +13,6% |
| 2020 | 201 € | -4,5% |
| 2019 | 211 € | +2,3% |
| 2018 | 206 € | +5,2% |
| 2017 | 196 € | +20,3% |
| 2016 | 163 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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294 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Tulln an der Donau. Damit liegt der Preis über 18 von 22 Orten im Bezirk Tulln.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 294 | 205.870 € | - |
| Tulln an der Donau, Durchschnitt | 294 | 205.870 € | - |
| Klosterneuburg | 643 | 450.310 € | +118,7% |
| St. Andrä-Wördern | 333 | 232.890 € | +13,1% |
| Königstetten | 295 | 206.710 € | +0,4% |
| Judenau-Baumgarten | 287 | 201.180 € | -2,3% |
| Tulbing | 278 | 194.250 € | -5,6% |
| Zeiselmauer-Wolfpassing | 273 | 191.030 € | -7,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.205 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.265 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.470 bis 7.411 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.411 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.470 € |
| Nebenkosten zusammen | 12.021 bis 16.962 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 217.891 bis 222.832 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
205.870 €
heute
+80,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Tulln an der Donau.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Tulln
Judenau-Baumgarten
287 €/m²
Tulbing
278 €/m²
Zeiselmauer-Wolfpassing
273 €/m²
Muckendorf-Wipfing
199 €/m²
Langenrohr
189 €/m²
Michelhausen
189 €/m²
Sieghartskirchen
183 €/m²
Absdorf
181 €/m²
Fels am Wagram
138 €/m²
Sitzenberg-Reidling
132 €/m²
Zwentendorf an der Donau
125 €/m²
Großweikersdorf
112 €/m²