Aktuelle Grundstückspreise 3001 Tulbing - €/m² 2026
Bezirk Tulln, Niederösterreich - PLZ: 3001, 3430, 3434
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Tulbing | 293 € | - |
| Bezirk Tulln | 238 € | +23,5% |
| Niederösterreich | 160 € | +83,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 293 € | +5,7% |
| 2024 | 278 € | -8,7% |
| 2023 | 304 € | +31,5% |
| 2022 | 231 € | +30,6% |
| 2021 | 177 € | +10,8% |
| 2020 | 160 € | -10,8% |
| 2019 | 179 € | +8,4% |
| 2018 | 165 € | +2,7% |
| 2017 | 161 € | +37,6% |
| 2016 | 117 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Tulbing. Damit liegt der Preis über 15 von 22 Orten im Bezirk Tulln.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 293 | 205.240 € | - |
| Tulbing, Durchschnitt | 293 | 205.240 € | - |
| Zeiselmauer-Wolfpassing | 326 | 228.480 € | +11,3% |
| Königstetten | 317 | 221.900 € | +8,1% |
| Judenau-Baumgarten | 296 | 207.130 € | +0,9% |
| Muckendorf-Wipfing | 246 | 172.130 € | -16,1% |
| Sieghartskirchen | 206 | 144.200 € | -29,7% |
| Absdorf | 194 | 135.450 € | -34,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.183 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.258 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.463 bis 7.389 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.389 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.463 € |
| Nebenkosten zusammen | 11.985 bis 16.911 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 217.225 bis 222.151 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+150,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Tulbing.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.