Aktuelle Grundstückspreise 3424 Zeiselmauer-Wolfpassing - €/m² 2026
Bezirk Tulln, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Zeiselmauer-Wolfpassing | 326 € | - |
| Bezirk Tulln | 238 € | +37,4% |
| Niederösterreich | 160 € | +104,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 326 € | +19,6% |
| 2024 | 273 € | -17,3% |
| 2023 | 330 € | +49,2% |
| 2022 | 221 € | +48,1% |
| 2021 | 149 € | +28,9% |
| 2020 | 116 € | -8,3% |
| 2019 | 126 € | -4,4% |
| 2018 | 132 € | +15,3% |
| 2017 | 115 € | -19,0% |
| 2016 | 142 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Zeiselmauer-Wolfpassing. Damit liegt der Preis über 18 von 22 Orten im Bezirk Tulln.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 326 | 228.480 € | - |
| Zeiselmauer-Wolfpassing, Durchschnitt | 326 | 228.480 € | - |
| Klosterneuburg | 719 | 503.090 € | +120,2% |
| St. Andrä-Wördern | 382 | 267.330 € | +17,0% |
| Tulln an der Donau | 346 | 242.340 € | +6,1% |
| Königstetten | 317 | 221.900 € | -2,9% |
| Judenau-Baumgarten | 296 | 207.130 € | -9,3% |
| Tulbing | 293 | 205.240 € | -10,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.997 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.513 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.742 bis 8.225 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 8.225 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.742 € |
| Nebenkosten zusammen | 13.333 bis 18.816 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 241.813 bis 247.296 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+130,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Zeiselmauer-Wolfpassing.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.