Aktuelle Grundstückspreise 3441 Judenau-Baumgarten - €/m² 2026
Bezirk Tulln, Niederösterreich
287 €
Preis/m² 2026
+2,4%
Änderung zum Vorjahr
+162,5%
Gesamttrend seit 2016
3441
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Judenau-Baumgarten | 287 € | - |
| Bezirk Tulln | 194 € | +48,5% |
| Niederösterreich | 152 € | +89,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 287 € | +2,4% |
| 2023 | 281 € | +32,8% |
| 2022 | 211 € | +34,1% |
| 2021 | 158 € | +19,3% |
| 2020 | 132 € | -7,1% |
| 2019 | 142 € | +7,4% |
| 2018 | 132 € | +5,0% |
| 2017 | 126 € | +15,2% |
| 2016 | 110 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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287 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Judenau-Baumgarten. Damit liegt der Preis über 17 von 22 Orten im Bezirk Tulln.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 287 | 201.180 € | - |
| Judenau-Baumgarten, Durchschnitt | 287 | 201.180 € | - |
| St. Andrä-Wördern | 333 | 232.890 € | +15,8% |
| Königstetten | 295 | 206.710 € | +2,7% |
| Tulln an der Donau | 294 | 205.870 € | +2,3% |
| Tulbing | 278 | 194.250 € | -3,4% |
| Zeiselmauer-Wolfpassing | 273 | 191.030 € | -5,0% |
| Muckendorf-Wipfing | 199 | 139.370 € | -30,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.041 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.213 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.414 bis 7.242 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.242 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.414 € |
| Nebenkosten zusammen | 11.749 bis 16.578 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 212.929 bis 217.758 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
201.180 €
heute
+162,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Judenau-Baumgarten.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Tulln
Tulbing
278 €/m²
Zeiselmauer-Wolfpassing
273 €/m²
Muckendorf-Wipfing
199 €/m²
Langenrohr
189 €/m²
Michelhausen
189 €/m²
Sieghartskirchen
183 €/m²
Absdorf
181 €/m²
Fels am Wagram
138 €/m²
Sitzenberg-Reidling
132 €/m²
Zwentendorf an der Donau
125 €/m²
Großweikersdorf
112 €/m²
Atzenbrugg
107 €/m²