Aktuelle Grundstückspreise 1140 Klosterneuburg - €/m² 2026
Bezirk Tulln, Niederösterreich - PLZ: 1140, 1190, 3400, 3420, 3421
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Klosterneuburg | 719 € | - |
| Bezirk Tulln | 238 € | +202,6% |
| Niederösterreich | 160 € | +349,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 719 € | +11,7% |
| 2024 | 643 € | -13,7% |
| 2023 | 745 € | +10,4% |
| 2022 | 675 € | +17,7% |
| 2021 | 573 € | +15,2% |
| 2020 | 498 € | -3,8% |
| 2019 | 517 € | +7,1% |
| 2018 | 483 € | +11,4% |
| 2017 | 434 € | +18,5% |
| 2016 | 366 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Klosterneuburg. Damit liegt der Preis über 21 von 22 Orten im Bezirk Tulln.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 719 | 503.090 € | - |
| Klosterneuburg, Durchschnitt | 719 | 503.090 € | - |
| St. Andrä-Wördern | 382 | 267.330 € | -46,9% |
| Tulln an der Donau | 346 | 242.340 € | -51,8% |
| Zeiselmauer-Wolfpassing | 326 | 228.480 € | -54,6% |
| Königstetten | 317 | 221.900 € | -55,9% |
| Judenau-Baumgarten | 296 | 207.130 € | -58,8% |
| Tulbing | 293 | 205.240 € | -59,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 17.608 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 5.534 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 6.037 bis 18.111 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 18.111 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 6.037 € |
| Nebenkosten zusammen | 29.260 bis 41.334 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 532.350 bis 544.424 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+96,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Klosterneuburg.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.