Aktuelle Grundstückspreise 3462 Absdorf - €/m² 2026
Bezirk Tulln, Niederösterreich
181 €
Preis/m² 2026
-0,7%
Änderung zum Vorjahr
+190,7%
Gesamttrend seit 2016
3462
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Absdorf | 181 € | - |
| Bezirk Tulln | 194 € | -6,6% |
| Niederösterreich | 152 € | +18,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 181 € | -0,7% |
| 2023 | 182 € | +6,7% |
| 2022 | 171 € | +18,3% |
| 2021 | 144 € | +35,7% |
| 2020 | 106 € | +73,7% |
| 2019 | 61 € | +8,5% |
| 2018 | 56 € | -9,5% |
| 2017 | 62 € | +0,2% |
| 2016 | 62 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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181 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Absdorf. Damit liegt der Preis über 10 von 22 Orten im Bezirk Tulln.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 181 | 126.560 € | - |
| Absdorf, Durchschnitt | 181 | 126.560 € | - |
| Langenrohr | 189 | 131.950 € | +4,3% |
| Michelhausen | 189 | 131.950 € | +4,3% |
| Sieghartskirchen | 183 | 128.030 € | +1,2% |
| Fels am Wagram | 138 | 96.320 € | -23,9% |
| Sitzenberg-Reidling | 132 | 92.540 € | -26,9% |
| Zwentendorf an der Donau | 125 | 87.570 € | -30,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.430 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.392 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.519 bis 4.556 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.556 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.519 € |
| Nebenkosten zusammen | 7.421 bis 10.459 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 133.981 bis 137.019 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
126.560 €
heute
+190,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Absdorf.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Tulln
Fels am Wagram
138 €/m²
Sitzenberg-Reidling
132 €/m²
Zwentendorf an der Donau
125 €/m²
Großweikersdorf
112 €/m²
Atzenbrugg
107 €/m²
Würmla
105 €/m²
Grafenwörth
97 €/m²
Kirchberg am Wagram
83 €/m²
Königsbrunn am Wagram
83 €/m²
Großriedenthal
56 €/m²
Klosterneuburg
643 €/m²
St. Andrä-Wördern
333 €/m²