Aktuelle Grundstückspreise 3462 Königsbrunn am Wagram - €/m² 2026
Bezirk Tulln, Niederösterreich - PLZ: 3462, 3465, 3701
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Kirchberg am Wagram aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Königsbrunn am Wagram | 114 € | - |
| Bezirk Tulln | 238 € | -52,0% |
| Niederösterreich | 160 € | -28,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 114 € | +37,4% |
| 2024 | 83 € | +5,7% |
| 2023 | 78 € | +19,5% |
| 2022 | 66 € | +16,7% |
| 2021 | 56 € | +12,9% |
| 2020 | 50 € | -18,6% |
| 2019 | 61 € | +8,5% |
| 2018 | 56 € | -9,5% |
| 2017 | 62 € | +0,2% |
| 2016 | 62 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Königsbrunn am Wagram. Damit liegt der Preis über 3 von 22 Orten im Bezirk Tulln.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 114 | 79.730 € | - |
| Königsbrunn am Wagram, Durchschnitt | 114 | 79.730 € | - |
| Sitzenberg-Reidling | 134 | 93.660 € | +17,5% |
| Großweikersdorf | 123 | 86.100 € | +8,0% |
| Kirchberg am Wagram | 114 | 79.730 € | +0,0% |
| Würmla | 113 | 79.240 € | -0,6% |
| Grafenwörth | 110 | 76.860 € | -3,6% |
| Großriedenthal | 57 | 39.830 € | -50,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.791 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 877 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 957 bis 2.870 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.870 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 957 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.705 bis 6.619 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 84.435 bis 86.349 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+83,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Königsbrunn am Wagram.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.