Aktuelle Grundstückspreise 3413 St. Andrä-Wördern - €/m² 2026
Bezirk Tulln, Niederösterreich - PLZ: 3413, 3422, 3423
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Andrä-Wördern | 382 € | - |
| Bezirk Tulln | 238 € | +60,8% |
| Niederösterreich | 160 € | +139,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 382 € | +14,8% |
| 2024 | 333 € | -1,0% |
| 2023 | 336 € | +28,4% |
| 2022 | 262 € | +21,4% |
| 2021 | 216 € | +22,0% |
| 2020 | 177 € | -1,6% |
| 2019 | 180 € | +5,3% |
| 2018 | 171 € | -0,9% |
| 2017 | 172 € | +23,3% |
| 2016 | 140 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Andrä-Wördern. Damit liegt der Preis über 20 von 22 Orten im Bezirk Tulln.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 382 | 267.330 € | - |
| St. Andrä-Wördern, Durchschnitt | 382 | 267.330 € | - |
| Klosterneuburg | 719 | 503.090 € | +88,2% |
| Tulln an der Donau | 346 | 242.340 € | -9,3% |
| Zeiselmauer-Wolfpassing | 326 | 228.480 € | -14,5% |
| Königstetten | 317 | 221.900 € | -17,0% |
| Judenau-Baumgarten | 296 | 207.130 € | -22,5% |
| Tulbing | 293 | 205.240 € | -23,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.357 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.941 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.208 bis 9.624 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 9.624 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.208 € |
| Nebenkosten zusammen | 15.586 bis 22.002 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 282.916 bis 289.332 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+173,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Andrä-Wördern.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.