Aktuelle Grundstückspreise 3435 Zwentendorf an der Donau - €/m² 2026
Bezirk Tulln, Niederösterreich - PLZ: 3435, 3454
125 €
Preis/m² 2026
-4,6%
Änderung zum Vorjahr
+93,1%
Gesamttrend seit 2016
3435
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Zwentendorf an der Donau | 125 € | - |
| Bezirk Tulln | 194 € | -35,4% |
| Niederösterreich | 152 € | -17,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 125 € | -4,6% |
| 2023 | 131 € | +34,8% |
| 2022 | 97 € | +16,1% |
| 2021 | 84 € | +7,3% |
| 2020 | 78 € | -4,6% |
| 2019 | 82 € | +18,7% |
| 2018 | 69 € | -8,0% |
| 2017 | 75 € | +15,7% |
| 2016 | 65 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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125 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Zwentendorf an der Donau. Damit liegt der Preis über 7 von 22 Orten im Bezirk Tulln.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 125 | 87.570 € | - |
| Zwentendorf an der Donau, Durchschnitt | 125 | 87.570 € | - |
| Absdorf | 181 | 126.560 € | +44,5% |
| Fels am Wagram | 138 | 96.320 € | +10,0% |
| Sitzenberg-Reidling | 132 | 92.540 € | +5,7% |
| Großweikersdorf | 112 | 78.260 € | -10,6% |
| Atzenbrugg | 107 | 75.110 € | -14,2% |
| Würmla | 105 | 73.500 € | -16,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.065 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 963 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.051 bis 3.153 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.153 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.051 € |
| Nebenkosten zusammen | 5.160 bis 7.262 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 92.730 bis 94.832 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
87.570 €
heute
+93,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Zwentendorf an der Donau.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Tulln
Großweikersdorf
112 €/m²
Atzenbrugg
107 €/m²
Würmla
105 €/m²
Grafenwörth
97 €/m²
Kirchberg am Wagram
83 €/m²
Königsbrunn am Wagram
83 €/m²
Großriedenthal
56 €/m²
Klosterneuburg
643 €/m²
St. Andrä-Wördern
333 €/m²
Königstetten
295 €/m²
Tulln an der Donau
294 €/m²
Judenau-Baumgarten
287 €/m²