Aktuelle Grundstückspreise 3451 Michelhausen - €/m² 2026
Bezirk Tulln, Niederösterreich - PLZ: 3451, 3452
189 €
Preis/m² 2026
+1,6%
Änderung zum Vorjahr
+60,8%
Gesamttrend seit 2016
3451
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Michelhausen | 189 € | - |
| Bezirk Tulln | 194 € | -2,6% |
| Niederösterreich | 152 € | +24,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 189 € | +1,6% |
| 2023 | 186 € | +9,1% |
| 2022 | 170 € | +18,2% |
| 2021 | 144 € | +1,0% |
| 2020 | 142 € | -4,6% |
| 2019 | 149 € | -1,9% |
| 2018 | 152 € | +5,6% |
| 2017 | 144 € | +23,0% |
| 2016 | 117 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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189 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Michelhausen. Damit liegt der Preis über 12 von 22 Orten im Bezirk Tulln.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 189 | 131.950 € | - |
| Michelhausen, Durchschnitt | 189 | 131.950 € | - |
| Zeiselmauer-Wolfpassing | 273 | 191.030 € | +44,8% |
| Muckendorf-Wipfing | 199 | 139.370 € | +5,6% |
| Langenrohr | 189 | 131.950 € | +0,0% |
| Sieghartskirchen | 183 | 128.030 € | -3,0% |
| Absdorf | 181 | 126.560 € | -4,1% |
| Fels am Wagram | 138 | 96.320 € | -27,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.618 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.451 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.583 bis 4.750 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.750 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.583 € |
| Nebenkosten zusammen | 7.734 bis 10.901 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 139.684 bis 142.851 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
131.950 €
heute
+60,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Michelhausen.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Tulln
Sieghartskirchen
183 €/m²
Absdorf
181 €/m²
Fels am Wagram
138 €/m²
Sitzenberg-Reidling
132 €/m²
Zwentendorf an der Donau
125 €/m²
Großweikersdorf
112 €/m²
Atzenbrugg
107 €/m²
Würmla
105 €/m²
Grafenwörth
97 €/m²
Kirchberg am Wagram
83 €/m²
Königsbrunn am Wagram
83 €/m²
Großriedenthal
56 €/m²