Aktuelle Grundstückspreise 3481 Fels am Wagram - €/m² 2026
Bezirk Tulln, Niederösterreich - PLZ: 3481, 3482
138 €
Preis/m² 2026
-3,6%
Änderung zum Vorjahr
+107,5%
Gesamttrend seit 2016
3481
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Fels am Wagram | 138 € | - |
| Bezirk Tulln | 194 € | -28,9% |
| Niederösterreich | 152 € | -9,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 138 € | -3,6% |
| 2023 | 143 € | +26,5% |
| 2022 | 113 € | +9,6% |
| 2021 | 103 € | +8,9% |
| 2020 | 95 € | -0,6% |
| 2019 | 95 € | +7,8% |
| 2018 | 88 € | -5,7% |
| 2017 | 94 € | +41,2% |
| 2016 | 66 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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138 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Fels am Wagram. Damit liegt der Preis über 9 von 22 Orten im Bezirk Tulln.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 138 | 96.320 € | - |
| Fels am Wagram, Durchschnitt | 138 | 96.320 € | - |
| Michelhausen | 189 | 131.950 € | +37,0% |
| Sieghartskirchen | 183 | 128.030 € | +32,9% |
| Absdorf | 181 | 126.560 € | +31,4% |
| Sitzenberg-Reidling | 132 | 92.540 € | -3,9% |
| Zwentendorf an der Donau | 125 | 87.570 € | -9,1% |
| Großweikersdorf | 112 | 78.260 € | -18,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.371 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.060 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.156 bis 3.468 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.468 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.156 € |
| Nebenkosten zusammen | 5.668 bis 7.979 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 101.988 bis 104.299 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
96.320 €
heute
+107,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Fels am Wagram.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Tulln
Sitzenberg-Reidling
132 €/m²
Zwentendorf an der Donau
125 €/m²
Großweikersdorf
112 €/m²
Atzenbrugg
107 €/m²
Würmla
105 €/m²
Grafenwörth
97 €/m²
Kirchberg am Wagram
83 €/m²
Königsbrunn am Wagram
83 €/m²
Großriedenthal
56 €/m²
Klosterneuburg
643 €/m²
St. Andrä-Wördern
333 €/m²
Königstetten
295 €/m²