Aktuelle Grundstückspreise 6395 Hochfilzen - €/m² 2026
Bezirk Kitzbühel, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Hochfilzen | 331 € | - |
| Bezirk Kitzbühel | 789 € | -58,1% |
| Tirol | 483 € | -31,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 331 € | +6,0% |
| 2024 | 312 € | +10,8% |
| 2023 | 282 € | +23,4% |
| 2022 | 228 € | -5,5% |
| 2021 | 242 € | +55,4% |
| 2020 | 156 € | -10,9% |
| 2019 | 175 € | +3,0% |
| 2018 | 169 € | +20,3% |
| 2017 | 141 € | +24,3% |
| 2016 | 113 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Hochfilzen. Kein Ort im Bezirk Kitzbühel liegt darunter.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 331 | 231.770 € | - |
| Hochfilzen, Durchschnitt | 331 | 231.770 € | - |
| Fieberbrunn | 495 | 346.430 € | +49,5% |
| Hopfgarten im Brixental | 460 | 321.650 € | +38,8% |
| Itter | 460 | 321.650 € | +38,8% |
| Kirchdorf in Tirol | 403 | 282.380 € | +21,8% |
| Kössen | 403 | 282.380 € | +21,8% |
| Schwendt | 403 | 282.380 € | +21,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.112 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.549 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.781 bis 8.344 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 8.344 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.781 € |
| Nebenkosten zusammen | 13.524 bis 19.086 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 245.294 bis 250.856 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+192,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Hochfilzen.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.