Aktuelle Grundstückspreise 6395 Hochfilzen - €/m² 2026
Bezirk Kitzbühel, Tirol
312 €
Preis/m² 2026
+10,8%
Änderung zum Vorjahr
+175,6%
Gesamttrend seit 2016
6395
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Hochfilzen | 312 € | - |
| Bezirk Kitzbühel | 761 € | -59,0% |
| Tirol | 482 € | -35,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 312 € | +10,8% |
| 2023 | 282 € | +23,4% |
| 2022 | 228 € | -5,5% |
| 2021 | 242 € | +55,4% |
| 2020 | 156 € | -10,9% |
| 2019 | 175 € | +3,0% |
| 2018 | 169 € | +20,3% |
| 2017 | 141 € | +24,3% |
| 2016 | 113 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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312 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Hochfilzen. Kein Ort im Bezirk Kitzbühel liegt darunter.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 312 | 218.610 € | - |
| Hochfilzen, Durchschnitt | 312 | 218.610 € | - |
| Fieberbrunn | 490 | 342.790 € | +56,8% |
| Hopfgarten im Brixental | 391 | 273.770 € | +25,2% |
| Itter | 391 | 273.770 € | +25,2% |
| Kirchdorf in Tirol | 388 | 271.880 € | +24,4% |
| Kössen | 388 | 271.880 € | +24,4% |
| Schwendt | 388 | 271.880 € | +24,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.651 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.405 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.623 bis 7.870 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.870 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.623 € |
| Nebenkosten zusammen | 12.760 bis 18.007 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 231.370 bis 236.617 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
218.610 €
heute
+175,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Hochfilzen.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
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