Aktuelle Grundstückspreise 6371 Aurach bei Kitzbühel - €/m² 2026
Bezirk Kitzbühel, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Jochberg aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Aurach bei Kitzbühel | 2.100 € | - |
| Bezirk Kitzbühel | 789 € | +166,0% |
| Tirol | 483 € | +334,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 2.100 € | +10,2% |
| 2024 | 1.905 € | +20,0% |
| 2023 | 1.588 € | +7,2% |
| 2022 | 1.481 € | -0,3% |
| 2021 | 1.486 € | +143,1% |
| 2020 | 611 € | +0,6% |
| 2019 | 608 € | -9,4% |
| 2018 | 671 € | +38,4% |
| 2017 | 485 € | +77,5% |
| 2016 | 273 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Aurach bei Kitzbühel. Damit liegt der Preis über 16 von 20 Orten im Bezirk Kitzbühel.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 2.100 | 1.469.930 € | - |
| Aurach bei Kitzbühel, Durchschnitt | 2.100 | 1.469.930 € | - |
| Reith bei Kitzbühel | 2.742 | 1.919.260 € | +30,6% |
| Kitzbühel | 2.617 | 1.831.830 € | +24,6% |
| Jochberg | 2.100 | 1.469.930 € | +0,0% |
| Going am Wilden Kaiser | 1.864 | 1.304.590 € | -11,2% |
| Oberndorf in Tirol | 1.430 | 1.001.000 € | -31,9% |
| St. Johann in Tirol | 1.430 | 1.001.000 € | -31,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 51.448 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 16.169 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 17.639 bis 52.917 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 52.917 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 17.639 € |
| Nebenkosten zusammen | 85.337 bis 120.615 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 1.555.267 bis 1.590.545 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+669,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Aurach bei Kitzbühel.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.