Aktuelle Grundstückspreise 6370 Kitzbühel - €/m² 2026
Bezirk Kitzbühel, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kitzbühel | 2.617 € | - |
| Bezirk Kitzbühel | 789 € | +231,5% |
| Tirol | 483 € | +441,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 2.617 € | +4,0% |
| 2024 | 2.517 € | -0,4% |
| 2023 | 2.527 € | +24,3% |
| 2022 | 2.034 € | +17,2% |
| 2021 | 1.736 € | +17,5% |
| 2020 | 1.477 € | -13,8% |
| 2019 | 1.713 € | +4,1% |
| 2018 | 1.646 € | -0,3% |
| 2017 | 1.651 € | +8,5% |
| 2016 | 1.521 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kitzbühel. Damit liegt der Preis über 18 von 20 Orten im Bezirk Kitzbühel.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 2.617 | 1.831.830 € | - |
| Kitzbühel, Durchschnitt | 2.617 | 1.831.830 € | - |
| Reith bei Kitzbühel | 2.742 | 1.919.260 € | +4,8% |
| Aurach bei Kitzbühel | 2.100 | 1.469.930 € | -19,8% |
| Jochberg | 2.100 | 1.469.930 € | -19,8% |
| Going am Wilden Kaiser | 1.864 | 1.304.590 € | -28,8% |
| Oberndorf in Tirol | 1.430 | 1.001.000 € | -45,4% |
| St. Johann in Tirol | 1.430 | 1.001.000 € | -45,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 64.114 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 20.150 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 21.982 bis 65.946 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 65.946 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 21.982 € |
| Nebenkosten zusammen | 106.327 bis 150.291 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 1.938.157 bis 1.982.121 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+72,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kitzbühel.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.