Aktuelle Grundstückspreise 6382 Kirchdorf in Tirol - €/m² 2026
Bezirk Kitzbühel, Tirol - PLZ: 6382, 6383
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Kössen und Schwendt aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kirchdorf in Tirol | 403 € | - |
| Bezirk Kitzbühel | 789 € | -48,9% |
| Tirol | 483 € | -16,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 403 € | +3,9% |
| 2024 | 388 € | +2,8% |
| 2023 | 378 € | +17,0% |
| 2022 | 323 € | -4,0% |
| 2021 | 336 € | +45,8% |
| 2020 | 231 € | -14,8% |
| 2019 | 271 € | -7,1% |
| 2018 | 292 € | +13,7% |
| 2017 | 257 € | +29,0% |
| 2016 | 199 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kirchdorf in Tirol. Damit liegt der Preis über 1 von 20 Orten im Bezirk Kitzbühel.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 403 | 282.380 € | - |
| Kirchdorf in Tirol, Durchschnitt | 403 | 282.380 € | - |
| Fieberbrunn | 495 | 346.430 € | +22,7% |
| Hopfgarten im Brixental | 460 | 321.650 € | +13,9% |
| Itter | 460 | 321.650 € | +13,9% |
| Kössen | 403 | 282.380 € | +0,0% |
| Schwendt | 403 | 282.380 € | +0,0% |
| Hochfilzen | 331 | 231.770 € | -17,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.883 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.106 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.389 bis 10.166 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 10.166 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.389 € |
| Nebenkosten zusammen | 16.459 bis 23.236 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 298.839 bis 305.616 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+102,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kirchdorf in Tirol.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.