Aktuelle Grundstückspreise 6372 Oberndorf in Tirol - €/m² 2026
Bezirk Kitzbühel, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für St. Johann in Tirol aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Oberndorf in Tirol | 1.430 € | - |
| Bezirk Kitzbühel | 789 € | +81,2% |
| Tirol | 483 € | +196,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 1.430 € | +17,2% |
| 2024 | 1.220 € | +4,4% |
| 2023 | 1.168 € | +22,0% |
| 2022 | 958 € | +15,6% |
| 2021 | 829 € | +46,4% |
| 2020 | 566 € | -28,5% |
| 2019 | 791 € | +9,3% |
| 2018 | 724 € | +12,7% |
| 2017 | 642 € | +27,4% |
| 2016 | 504 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Oberndorf in Tirol. Damit liegt der Preis über 13 von 20 Orten im Bezirk Kitzbühel.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 1.430 | 1.001.000 € | - |
| Oberndorf in Tirol, Durchschnitt | 1.430 | 1.001.000 € | - |
| Aurach bei Kitzbühel | 2.100 | 1.469.930 € | +46,8% |
| Jochberg | 2.100 | 1.469.930 € | +46,8% |
| Going am Wilden Kaiser | 1.864 | 1.304.590 € | +30,3% |
| St. Johann in Tirol | 1.430 | 1.001.000 € | +0,0% |
| Kirchberg in Tirol | 980 | 685.790 € | -31,5% |
| St. Jakob in Haus | 724 | 506.590 € | -49,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 35.035 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 11.011 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 12.012 bis 36.036 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 36.036 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 12.012 € |
| Nebenkosten zusammen | 58.139 bis 82.163 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 1.059.139 bis 1.083.163 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+183,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Oberndorf in Tirol.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.