Aktuelle Grundstückspreise 8411 Hengsberg - €/m² 2026
Bezirk Leibnitz, Steiermark
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Mit 110,50 Euro je Quadratmeter liegt Bauland in Hengsberg um die Hälfte über dem Bezirksschnitt von 69,70 Euro und damit auf Rang 3 unter den 29 Gemeinden im Bezirk Leibnitz. Seit 2016 ist der Preis um 191 Prozent gestiegen, deutlich schneller als im Bezirk mit 56 Prozent. Den größten Sprung brachte 2022 mit 42,4 Prozent binnen eines Jahres.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Hengsberg | 111 € | - |
| Bezirk Leibnitz | 70 € | +58,5% |
| Steiermark | 101 € | +9,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 111 € | -12,8% |
| 2024 | 127 € | +25,7% |
| 2023 | 101 € | +4,2% |
| 2022 | 97 € | +42,4% |
| 2021 | 68 € | +21,7% |
| 2020 | 56 € | +12,3% |
| 2019 | 50 € | +13,0% |
| 2018 | 44 € | +4,3% |
| 2017 | 42 € | +11,1% |
| 2016 | 38 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Hengsberg. Damit liegt der Preis über 26 von 29 Orten im Bezirk Leibnitz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 111 | 77.350 € | - |
| Hengsberg, Durchschnitt | 111 | 77.350 € | - |
| Wagna | 133 | 92.890 € | +20,1% |
| Leibnitz | 133 | 92.890 € | +20,1% |
| Wildon | 106 | 74.410 € | -3,8% |
| Gralla | 103 | 71.890 € | -7,1% |
| Empersdorf | 100 | 70.070 € | -9,4% |
| Tillmitsch | 100 | 69.930 € | -9,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.707 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 851 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 928 bis 2.785 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.785 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 928 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.567 bis 6.424 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 81.917 bis 83.774 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+190,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Hengsberg.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.