Aktuelle Grundstückspreise 8411 Hengsberg - €/m² 2026
Bezirk Leibnitz, Steiermark
Mit 126,70 Euro je Quadratmeter liegt Bauland in Hengsberg um die Hälfte über dem Bezirksschnitt von 75,60 Euro und damit auf Rang 4 unter den 29 Gemeinden im Bezirk Leibnitz. Seit 2016 ist der Preis um 233 Prozent gestiegen, deutlich schneller als im Bezirk mit 70 Prozent. Den größten Sprung brachte 2022 mit 42,4 Prozent binnen eines Jahres.
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Hengsberg | 127 € | - |
| Bezirk Leibnitz | 76 € | +67,6% |
| Steiermark | 94 € | +35,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 127 € | +25,7% |
| 2023 | 101 € | +4,2% |
| 2022 | 97 € | +42,4% |
| 2021 | 68 € | +21,7% |
| 2020 | 56 € | +12,3% |
| 2019 | 50 € | +13,0% |
| 2018 | 44 € | +4,3% |
| 2017 | 42 € | +11,1% |
| 2016 | 38 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Hengsberg. Damit liegt der Preis über 25 von 29 Orten im Bezirk Leibnitz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 127 | 88.690 € | - |
| Hengsberg, Durchschnitt | 127 | 88.690 € | - |
| Leibnitz | 165 | 115.710 € | +30,5% |
| Wagna | 152 | 106.050 € | +19,6% |
| Wildon | 128 | 89.880 € | +1,3% |
| Tillmitsch | 120 | 83.650 € | -5,7% |
| Gralla | 112 | 78.400 € | -11,6% |
| Empersdorf | 107 | 74.760 € | -15,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.104 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 976 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.064 bis 3.193 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.193 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.064 € |
| Nebenkosten zusammen | 5.225 bis 7.354 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 93.915 bis 96.044 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+233,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Hengsberg.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.