Aktuelle Grundstückspreise 8451 Heimschuh - €/m² 2026
Bezirk Leibnitz, Steiermark
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Mit 60,20 Euro je Quadratmeter liegt Bauland in Heimschuh 14 Prozent unter dem Bezirksschnitt von 69,70 Euro und damit auf Rang 11 unter den 29 Gemeinden im Bezirk Leibnitz. Den größten Sprung brachte 2021 mit 40,9 Prozent binnen eines Jahres. Der nächstteurere Ort im Bezirk ist Straß in Steiermark mit 60,70 Euro, der nächstgünstigere Heiligenkreuz am Waasen mit 59,40 Euro.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Heimschuh | 60 € | - |
| Bezirk Leibnitz | 70 € | -13,6% |
| Steiermark | 101 € | -40,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 60 € | -9,5% |
| 2024 | 67 € | +14,7% |
| 2023 | 58 € | -3,0% |
| 2022 | 60 € | +33,5% |
| 2021 | 45 € | +40,9% |
| 2020 | 32 € | +2,9% |
| 2019 | 31 € | -19,9% |
| 2018 | 39 € | +10,6% |
| 2017 | 35 € | +14,8% |
| 2016 | 30 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Heimschuh. Damit liegt der Preis über 18 von 29 Orten im Bezirk Leibnitz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 60 | 42.140 € | - |
| Heimschuh, Durchschnitt | 60 | 42.140 € | - |
| Lang | 88 | 61.880 € | +46,8% |
| Lebring-Sankt Margarethen | 67 | 47.110 € | +11,8% |
| Straß in Steiermark | 61 | 42.490 € | +0,8% |
| Heiligenkreuz am Waasen | 59 | 41.580 € | -1,3% |
| Ehrenhausen an der Weinstraße | 57 | 40.110 € | -4,8% |
| Gamlitz | 57 | 40.110 € | -4,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.475 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 464 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 506 bis 1.517 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 506 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.525 bis 3.536 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 44.665 bis 45.676 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+98,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Heimschuh.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.