Aktuelle Grundstückspreise 8451 Heimschuh - €/m² 2026
Bezirk Leibnitz, Steiermark
Mit 66,50 Euro je Quadratmeter liegt Bauland in Heimschuh 12 Prozent unter dem Bezirksschnitt von 75,60 Euro und damit auf Rang 11 unter den 29 Gemeinden im Bezirk Leibnitz. Seit 2016 hat sich der Preis mehr als verdoppelt, von 30,40 Euro auf 66,50 Euro. Den größten Sprung brachte 2021 mit 40,9 Prozent binnen eines Jahres.
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Heimschuh | 67 € | - |
| Bezirk Leibnitz | 76 € | -12,0% |
| Steiermark | 94 € | -29,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 67 € | +14,7% |
| 2023 | 58 € | -3,0% |
| 2022 | 60 € | +33,5% |
| 2021 | 45 € | +40,9% |
| 2020 | 32 € | +2,9% |
| 2019 | 31 € | -19,9% |
| 2018 | 39 € | +10,6% |
| 2017 | 35 € | +14,8% |
| 2016 | 30 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Heimschuh. Damit liegt der Preis über 18 von 29 Orten im Bezirk Leibnitz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 67 | 46.550 € | - |
| Heimschuh, Durchschnitt | 67 | 46.550 € | - |
| Lang | 97 | 68.040 € | +46,2% |
| Lebring-Sankt Margarethen | 75 | 52.430 € | +12,6% |
| Sankt Nikolai im Sausal | 72 | 50.540 € | +8,6% |
| Ehrenhausen an der Weinstraße | 64 | 44.520 € | -4,4% |
| Gamlitz | 64 | 44.520 € | -4,4% |
| Heiligenkreuz am Waasen | 63 | 44.100 € | -5,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.629 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 512 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 559 bis 1.676 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 559 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.781 bis 3.898 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 49.331 bis 50.448 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+118,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Heimschuh.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.