Aktuelle Grundstückspreise 8431 Gralla - €/m² 2026
Bezirk Leibnitz, Steiermark
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Mit 102,70 Euro je Quadratmeter liegt Bauland in Gralla 47 Prozent über dem Bezirksschnitt von 69,70 Euro und damit auf Rang 5 unter den 29 Gemeinden im Bezirk Leibnitz. Der nächstteurere Ort im Bezirk ist Wildon mit 106,30 Euro, der nächstgünstigere Empersdorf mit 100,10 Euro. Der Anstieg verlief nicht gleichmäßig: 2021 und 2025 gab der Preis nach.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Gralla | 103 € | - |
| Bezirk Leibnitz | 70 € | +47,3% |
| Steiermark | 101 € | +1,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 103 € | -8,3% |
| 2024 | 112 € | +8,9% |
| 2023 | 103 € | +9,4% |
| 2022 | 94 € | +8,4% |
| 2021 | 87 € | -2,3% |
| 2020 | 89 € | +11,9% |
| 2019 | 79 € | +13,8% |
| 2018 | 70 € | +3,4% |
| 2017 | 67 € | +12,0% |
| 2016 | 60 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Gralla. Damit liegt der Preis über 24 von 29 Orten im Bezirk Leibnitz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 103 | 71.890 € | - |
| Gralla, Durchschnitt | 103 | 71.890 € | - |
| Leibnitz | 133 | 92.890 € | +29,2% |
| Hengsberg | 111 | 77.350 € | +7,6% |
| Wildon | 106 | 74.410 € | +3,5% |
| Empersdorf | 100 | 70.070 € | -2,5% |
| Tillmitsch | 100 | 69.930 € | -2,7% |
| Lang | 88 | 61.880 € | -13,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.516 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 791 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 863 bis 2.588 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.588 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 863 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.251 bis 5.976 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 76.141 bis 77.866 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+70,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Gralla.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.