Aktuelle Grundstückspreise 8451 Gamlitz - €/m² 2026
Bezirk Leibnitz, Steiermark - PLZ: 8451, 8461, 8462, 8463
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Ehrenhausen an der Weinstraße aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Mit 57,30 Euro je Quadratmeter liegt Bauland in Gamlitz 18 Prozent unter dem Bezirksschnitt von 69,70 Euro und damit auf Rang 14 unter den 29 Gemeinden im Bezirk Leibnitz. Denselben Quadratmeterpreis weist die Statistik im Bezirk auch für Ehrenhausen an der Weinstraße aus. Der nächstteurere Ort im Bezirk ist Heiligenkreuz am Waasen mit 59,40 Euro, der nächstgünstigere Allerheiligen bei Wildon mit 54 Euro.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Gamlitz | 57 € | - |
| Bezirk Leibnitz | 70 € | -17,8% |
| Steiermark | 101 € | -43,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 57 € | -9,9% |
| 2024 | 64 € | +1,6% |
| 2023 | 63 € | -2,2% |
| 2022 | 64 € | +20,3% |
| 2021 | 53 € | +1,1% |
| 2020 | 53 € | +10,7% |
| 2019 | 48 € | +6,0% |
| 2018 | 45 € | +3,5% |
| 2017 | 43 € | +24,4% |
| 2016 | 35 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Gamlitz. Damit liegt der Preis über 15 von 29 Orten im Bezirk Leibnitz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 57 | 40.110 € | - |
| Gamlitz, Durchschnitt | 57 | 40.110 € | - |
| Heimschuh | 60 | 42.140 € | +5,1% |
| Heiligenkreuz am Waasen | 59 | 41.580 € | +3,7% |
| Ehrenhausen an der Weinstraße | 57 | 40.110 € | +0,0% |
| Allerheiligen bei Wildon | 54 | 37.800 € | -5,8% |
| Ragnitz | 54 | 37.800 € | -5,8% |
| Sankt Georgen an der Stiefing | 54 | 37.800 € | -5,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.404 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 441 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 481 bis 1.444 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 481 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.407 bis 3.370 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 42.517 bis 43.480 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+64,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Gamlitz.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.