Aktuelle Grundstückspreise 8411 Sankt Nikolai im Sausal - €/m² 2026
Bezirk Leibnitz, Steiermark - PLZ: 8411, 8504, 8505, 8521
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Mit 53,80 Euro je Quadratmeter liegt Bauland in Sankt Nikolai im Sausal 23 Prozent unter dem Bezirksschnitt von 69,70 Euro und damit auf Rang 18 unter den 29 Gemeinden im Bezirk Leibnitz. Der Anstieg verlief nicht gleichmäßig: 2017, 2019, 2023 und 2025 gab der Preis nach. Der nächstteurere Ort im Bezirk ist Sankt Georgen an der Stiefing mit 54 Euro, der nächstgünstigere Kitzeck im Sausal mit 52,10 Euro.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Sankt Nikolai im Sausal | 54 € | - |
| Bezirk Leibnitz | 70 € | -22,8% |
| Steiermark | 101 € | -46,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 54 € | -25,5% |
| 2024 | 72 € | +14,2% |
| 2023 | 63 € | -0,6% |
| 2022 | 64 € | +25,0% |
| 2021 | 51 € | +3,9% |
| 2020 | 49 € | +15,0% |
| 2019 | 43 € | -7,4% |
| 2018 | 46 € | +10,3% |
| 2017 | 42 € | -2,1% |
| 2016 | 43 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Sankt Nikolai im Sausal. Damit liegt der Preis über 11 von 29 Orten im Bezirk Leibnitz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 54 | 37.660 € | - |
| Sankt Nikolai im Sausal, Durchschnitt | 54 | 37.660 € | - |
| Allerheiligen bei Wildon | 54 | 37.800 € | +0,4% |
| Ragnitz | 54 | 37.800 € | +0,4% |
| Sankt Georgen an der Stiefing | 54 | 37.800 € | +0,4% |
| Kitzeck im Sausal | 52 | 36.470 € | -3,2% |
| Sankt Andrä-Höch | 52 | 36.470 € | -3,2% |
| Gleinstätten | 52 | 36.470 € | -3,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.318 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 414 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 452 bis 1.356 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 452 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.265 bis 3.169 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 39.925 bis 40.829 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+26,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Sankt Nikolai im Sausal.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.