Aktuelle Grundstückspreise 8443 Gleinstätten - €/m² 2026
Bezirk Leibnitz, Steiermark - PLZ: 8443, 8452
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Kitzeck im Sausal und Sankt Andrä-Höch aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Mit 52,10 Euro je Quadratmeter liegt Bauland in Gleinstätten 25 Prozent unter dem Bezirksschnitt von 69,70 Euro und damit auf Rang 21 unter den 29 Gemeinden im Bezirk Leibnitz. Denselben Quadratmeterpreis weist die Statistik im Bezirk auch für Kitzeck im Sausal und Sankt Andrä-Höch aus. Der nächstteurere Ort im Bezirk ist Sankt Nikolai im Sausal mit 53,80 Euro, der nächstgünstigere Großklein mit 52 Euro.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Gleinstätten | 52 € | - |
| Bezirk Leibnitz | 70 € | -25,3% |
| Steiermark | 101 € | -48,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 52 € | -10,0% |
| 2024 | 58 € | +12,2% |
| 2023 | 52 € | +5,5% |
| 2022 | 49 € | +14,5% |
| 2021 | 43 € | +14,5% |
| 2020 | 37 € | +7,8% |
| 2019 | 35 € | +1,2% |
| 2018 | 34 € | +7,2% |
| 2017 | 32 € | +1,3% |
| 2016 | 32 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Gleinstätten. Damit liegt der Preis über 8 von 29 Orten im Bezirk Leibnitz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 52 | 36.470 € | - |
| Gleinstätten, Durchschnitt | 52 | 36.470 € | - |
| Sankt Nikolai im Sausal | 54 | 37.660 € | +3,3% |
| Kitzeck im Sausal | 52 | 36.470 € | +0,0% |
| Sankt Andrä-Höch | 52 | 36.470 € | +0,0% |
| Großklein | 52 | 36.400 € | -0,2% |
| Leutschach an der Weinstraße | 46 | 32.270 € | -11,5% |
| Gabersdorf | 43 | 30.240 € | -17,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.276 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 401 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 438 bis 1.313 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 438 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.196 bis 3.072 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 38.666 bis 39.542 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+65,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Gleinstätten.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.