Aktuelle Grundstückspreise 8413 Schwarzautal - €/m² 2026
Bezirk Leibnitz, Steiermark - PLZ: 8413, 8421, 8422
Mit 43,50 Euro je Quadratmeter liegt Bauland in Schwarzautal 42 Prozent unter dem Bezirksschnitt von 75,60 Euro und damit auf Rang 26 unter den 29 Gemeinden im Bezirk Leibnitz. Denselben Quadratmeterpreis weist die Statistik im Bezirk auch für Gabersdorf aus. Der nächstteurere Ort im Bezirk ist Sankt Veit in der Südsteiermark mit 48,30 Euro, der nächstgünstigere Arnfels mit 41,80 Euro.
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Schwarzautal | 44 € | - |
| Bezirk Leibnitz | 76 € | -42,5% |
| Steiermark | 94 € | -53,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 44 € | -0,5% |
| 2023 | 44 € | +7,9% |
| 2022 | 41 € | +3,1% |
| 2021 | 39 € | +9,2% |
| 2020 | 36 € | +7,8% |
| 2019 | 33 € | +32,5% |
| 2018 | 25 € | +5,9% |
| 2017 | 24 € | -1,7% |
| 2016 | 24 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Schwarzautal. Damit liegt der Preis über 3 von 29 Orten im Bezirk Leibnitz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 44 | 30.450 € | - |
| Schwarzautal, Durchschnitt | 44 | 30.450 € | - |
| Leutschach an der Weinstraße | 50 | 34.930 € | +14,7% |
| Sankt Veit in der Südsteiermark | 48 | 33.810 € | +11,0% |
| Gabersdorf | 44 | 30.450 € | +0,0% |
| Arnfels | 42 | 29.260 € | -3,9% |
| Oberhaag | 42 | 29.260 € | -3,9% |
| Sankt Johann im Saggautal | 42 | 29.260 € | -3,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.066 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 335 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 365 bis 1.096 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.462 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 365 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.847 bis 2.578 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 32.297 bis 33.028 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+79,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Schwarzautal.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.