Aktuelle Grundstückspreise 4801 Traunkirchen - €/m² 2026
Bezirk Gmunden, Oberösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Altmünster aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Traunkirchen | 327 € | - |
| Bezirk Gmunden | 201 € | +62,6% |
| Oberösterreich | 176 € | +85,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 327 € | -1,8% |
| 2024 | 333 € | +10,6% |
| 2023 | 301 € | +4,5% |
| 2022 | 288 € | +32,9% |
| 2021 | 217 € | +30,8% |
| 2020 | 166 € | +26,3% |
| 2019 | 131 € | -2,5% |
| 2018 | 135 € | +5,8% |
| 2017 | 127 € | +7,9% |
| 2016 | 118 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Traunkirchen. Damit liegt der Preis über 16 von 20 Orten im Bezirk Gmunden.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 327 | 228.830 € | - |
| Traunkirchen, Durchschnitt | 327 | 228.830 € | - |
| Gmunden | 530 | 370.650 € | +62,0% |
| St. Wolfgang im Salzkammergut | 343 | 239.750 € | +4,8% |
| Altmünster | 327 | 228.830 € | +0,0% |
| Bad Ischl | 287 | 200.760 € | -12,3% |
| Gschwandt | 252 | 176.680 € | -22,8% |
| Ohlsdorf | 230 | 161.210 € | -29,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.009 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.517 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.746 bis 8.238 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 8.238 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.746 € |
| Nebenkosten zusammen | 13.353 bis 18.845 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 242.183 bis 247.675 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+177,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Traunkirchen.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.