Aktuelle Grundstückspreise 4802 Ebensee am Traunsee - €/m² 2026
Bezirk Gmunden, Oberösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Ebensee am Traunsee | 174 € | - |
| Bezirk Gmunden | 201 € | -13,7% |
| Oberösterreich | 176 € | -1,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 174 € | -2,0% |
| 2024 | 177 € | +12,2% |
| 2023 | 158 € | +8,7% |
| 2022 | 145 € | +25,0% |
| 2021 | 116 € | +4,2% |
| 2020 | 112 € | +18,9% |
| 2019 | 94 € | -3,1% |
| 2018 | 97 € | +11,9% |
| 2017 | 87 € | +14,9% |
| 2016 | 75 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Ebensee am Traunsee. Damit liegt der Preis über 7 von 20 Orten im Bezirk Gmunden.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 174 | 121.520 € | - |
| Ebensee am Traunsee, Durchschnitt | 174 | 121.520 € | - |
| Pinsdorf | 210 | 147.070 € | +21,0% |
| Bad Goisern am Hallstättersee | 179 | 125.440 € | +3,2% |
| Gosau | 179 | 125.440 € | +3,2% |
| St. Konrad | 166 | 116.200 € | -4,4% |
| Scharnstein | 166 | 116.200 € | -4,4% |
| Kirchham | 157 | 109.830 € | -9,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.253 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.337 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.458 bis 4.375 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.375 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.458 € |
| Nebenkosten zusammen | 7.129 bis 10.046 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 128.649 bis 131.566 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+130,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Ebensee am Traunsee.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.