Aktuelle Grundstückspreise 4644 Scharnstein - €/m² 2026
Bezirk Gmunden, Oberösterreich - PLZ: 4644, 4645, 4817
171 €
Preis/m² 2026
+10,8%
Änderung zum Vorjahr
+153,0%
Gesamttrend seit 2016
4644
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Scharnstein | 171 € | - |
| Bezirk Gmunden | 217 € | -21,2% |
| Oberösterreich | 176 € | -2,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 171 € | +10,8% |
| 2023 | 154 € | +29,8% |
| 2022 | 119 € | +24,1% |
| 2021 | 96 € | -9,5% |
| 2020 | 106 € | +23,9% |
| 2019 | 85 € | +0,5% |
| 2018 | 85 € | +8,1% |
| 2017 | 79 € | +16,3% |
| 2016 | 68 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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171 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Scharnstein. Damit liegt der Preis über 5 von 20 Orten im Bezirk Gmunden.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 171 | 119.700 € | - |
| Scharnstein, Durchschnitt | 171 | 119.700 € | - |
| Gosau | 182 | 127.050 € | +6,1% |
| Ebensee | 177 | 123.970 € | +3,6% |
| St. Konrad | 171 | 119.700 € | +0,0% |
| Kirchham | 166 | 116.480 € | -2,7% |
| Vorchdorf | 146 | 102.480 € | -14,4% |
| Grünau im Almtal | 135 | 94.290 € | -21,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.190 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.317 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.436 bis 4.309 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.309 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.436 € |
| Nebenkosten zusammen | 7.024 bis 9.896 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 126.724 bis 129.596 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
119.700 €
heute
+153,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Scharnstein.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Gmunden
Kirchham
166 €/m²
Vorchdorf
146 €/m²
Grünau im Almtal
135 €/m²
Hallstatt
114 €/m²
Obertraun
114 €/m²
Gmunden
594 €/m²
Altmünster
333 €/m²
Traunkirchen
333 €/m²
Bad Ischl
314 €/m²
St. Wolfgang im Salzkammergut
289 €/m²
Gschwandt
257 €/m²
Ohlsdorf
245 €/m²