Aktuelle Grundstückspreise 5360 St. Wolfgang im Salzkammergut - €/m² 2026
Bezirk Gmunden, Oberösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Wolfgang im Salzkammergut | 343 € | - |
| Bezirk Gmunden | 201 € | +70,3% |
| Oberösterreich | 176 € | +94,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 343 € | +18,3% |
| 2024 | 289 € | +17,3% |
| 2023 | 247 € | +9,9% |
| 2022 | 225 € | +28,2% |
| 2021 | 175 € | -9,3% |
| 2020 | 193 € | +17,3% |
| 2019 | 165 € | -3,4% |
| 2018 | 170 € | +7,9% |
| 2017 | 158 € | +11,9% |
| 2016 | 141 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Wolfgang im Salzkammergut. Damit liegt der Preis über 18 von 20 Orten im Bezirk Gmunden.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 343 | 239.750 € | - |
| St. Wolfgang im Salzkammergut, Durchschnitt | 343 | 239.750 € | - |
| Gmunden | 530 | 370.650 € | +54,6% |
| Altmünster | 327 | 228.830 € | -4,6% |
| Traunkirchen | 327 | 228.830 € | -4,6% |
| Bad Ischl | 287 | 200.760 € | -16,3% |
| Gschwandt | 252 | 176.680 € | -26,3% |
| Ohlsdorf | 230 | 161.210 € | -32,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.391 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.637 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.877 bis 8.631 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 8.631 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.877 € |
| Nebenkosten zusammen | 13.987 bis 19.741 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 253.737 bis 259.491 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+142,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Wolfgang im Salzkammergut.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.