Aktuelle Grundstückspreise 4694 Ohlsdorf - €/m² 2026
Bezirk Gmunden, Oberösterreich
245 €
Preis/m² 2026
+10,4%
Änderung zum Vorjahr
+144,3%
Gesamttrend seit 2016
4694
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Ohlsdorf | 245 € | - |
| Bezirk Gmunden | 217 € | +13,1% |
| Oberösterreich | 176 € | +39,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 245 € | +10,4% |
| 2023 | 222 € | +9,8% |
| 2022 | 202 € | +23,7% |
| 2021 | 164 € | -13,5% |
| 2020 | 189 € | +14,4% |
| 2019 | 165 € | +7,5% |
| 2018 | 154 € | +12,0% |
| 2017 | 137 € | +36,9% |
| 2016 | 100 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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245 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Ohlsdorf. Damit liegt der Preis über 13 von 20 Orten im Bezirk Gmunden.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 245 | 171.710 € | - |
| Ohlsdorf, Durchschnitt | 245 | 171.710 € | - |
| Bad Ischl | 314 | 219.800 € | +28,0% |
| St. Wolfgang im Salzkammergut | 289 | 202.580 € | +18,0% |
| Gschwandt | 257 | 180.110 € | +4,9% |
| Laakirchen | 221 | 154.910 € | -9,8% |
| Roitham am Traunfall | 221 | 154.910 € | -9,8% |
| Pinsdorf | 221 | 154.560 € | -10,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 6.010 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.889 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.061 bis 6.182 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 6.182 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.061 € |
| Nebenkosten zusammen | 10.040 bis 14.161 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 181.750 bis 185.871 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
171.710 €
heute
+144,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Ohlsdorf.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Gmunden
Laakirchen
221 €/m²
Roitham am Traunfall
221 €/m²
Pinsdorf
221 €/m²
Bad Goisern am Hallstättersee
182 €/m²
Gosau
182 €/m²
Ebensee
177 €/m²
St. Konrad
171 €/m²
Scharnstein
171 €/m²
Kirchham
166 €/m²
Vorchdorf
146 €/m²
Grünau im Almtal
135 €/m²
Hallstatt
114 €/m²