Aktuelle Grundstückspreise 4644 Grünau im Almtal - €/m² 2026
Bezirk Gmunden, Oberösterreich - PLZ: 4644, 4645
135 €
Preis/m² 2026
+3,3%
Änderung zum Vorjahr
+101,6%
Gesamttrend seit 2016
4644
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Grünau im Almtal | 135 € | - |
| Bezirk Gmunden | 217 € | -37,9% |
| Oberösterreich | 176 € | -23,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 135 € | +3,3% |
| 2023 | 130 € | +11,0% |
| 2022 | 118 € | +21,5% |
| 2021 | 97 € | -10,0% |
| 2020 | 108 € | +26,3% |
| 2019 | 85 € | -1,4% |
| 2018 | 86 € | +17,3% |
| 2017 | 74 € | +10,2% |
| 2016 | 67 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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135 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Grünau im Almtal. Damit liegt der Preis über 2 von 20 Orten im Bezirk Gmunden.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 135 | 94.290 € | - |
| Grünau im Almtal, Durchschnitt | 135 | 94.290 € | - |
| St. Konrad | 171 | 119.700 € | +26,9% |
| Scharnstein | 171 | 119.700 € | +26,9% |
| Kirchham | 166 | 116.480 € | +23,5% |
| Vorchdorf | 146 | 102.480 € | +8,7% |
| Hallstatt | 114 | 79.940 € | -15,2% |
| Obertraun | 114 | 79.940 € | -15,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.300 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.037 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.131 bis 3.394 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.394 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.131 € |
| Nebenkosten zusammen | 5.550 bis 7.813 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 99.840 bis 102.103 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
94.290 €
heute
+101,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Grünau im Almtal.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Gmunden
Hallstatt
114 €/m²
Obertraun
114 €/m²
Gmunden
594 €/m²
Altmünster
333 €/m²
Traunkirchen
333 €/m²
Bad Ischl
314 €/m²
St. Wolfgang im Salzkammergut
289 €/m²
Gschwandt
257 €/m²
Ohlsdorf
245 €/m²
Laakirchen
221 €/m²
Roitham am Traunfall
221 €/m²
Pinsdorf
221 €/m²