Aktuelle Grundstückspreise 4644 Grünau im Almtal - €/m² 2026
Bezirk Gmunden, Oberösterreich - PLZ: 4644, 4645
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Grünau im Almtal | 129 € | - |
| Bezirk Gmunden | 201 € | -35,8% |
| Oberösterreich | 176 € | -26,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 129 € | -4,2% |
| 2024 | 135 € | +3,3% |
| 2023 | 130 € | +11,0% |
| 2022 | 118 € | +21,5% |
| 2021 | 97 € | -10,0% |
| 2020 | 108 € | +26,3% |
| 2019 | 85 € | -1,4% |
| 2018 | 86 € | +17,3% |
| 2017 | 74 € | +10,2% |
| 2016 | 67 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Grünau im Almtal. Damit liegt der Preis über 2 von 20 Orten im Bezirk Gmunden.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 129 | 90.370 € | - |
| Grünau im Almtal, Durchschnitt | 129 | 90.370 € | - |
| St. Konrad | 166 | 116.200 € | +28,6% |
| Scharnstein | 166 | 116.200 € | +28,6% |
| Kirchham | 157 | 109.830 € | +21,5% |
| Vorchdorf | 139 | 96.950 € | +7,3% |
| Hallstatt | 103 | 72.380 € | -19,9% |
| Obertraun | 103 | 72.380 € | -19,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.163 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 994 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.084 bis 3.253 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.253 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.084 € |
| Nebenkosten zusammen | 5.322 bis 7.491 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 95.692 bis 97.861 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+93,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Grünau im Almtal.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.